中国房地产的地产_ 未来房地产可能出现这3大难题，已经买房的注意了

房地产行业发展还为时过早。 许多朋友打算买房子，但买房子的时候，要注意更多地了解房地产市场的变化。 这对自己的生活也有帮助。 建议买房前多了解相关房地产信息知识。 未来房地产可能有这三个问题。 已经买了房间，忍着不哭了，查查看吧。

一、未来可能出现的三个难题

1、住宅库存结构过剩如何消化鬼城、空城问题。 未来十年，中国产业结构面临严重变革，第三产业在经济总量中的比重不断上升，第二产业在经济总量中的比重下降。 第三产业主要集中在一、二线城市，第二产业是三、四线城市的重要经济支柱，这一产业结构变革实际显示了未来城市的人口分布蓝图。 今后三、四线城市人口将继续总体流失，一、二线城市人口将总体保持流入态势。

2、住宅小区物业管理问题。 将来住宅小区被房地产公司自主“放弃”的现象越来越常见，形成重要的社会问题。 在过去的住宅大开发时代，开发人员为了促进大楼的销售，经常自己掏钱来补助楼下的物业管理费用，造成高级明星大楼的幻想。 这形成了传染病效应，增加了拒绝支付房地产费用的业主的比例。 一般来说，拒绝支付房地产费用的业主比例增加到30%以上，房地产管理公司就难以维持，必须自主“舍弃”所管理的小区。

3、库存住宅质量差的问题。 我国库存住宅质量差是有客观原因的。 我们用十年左右的时间建造了其他国家需要几十年几百年的房子，社会形势的发展前景不可避免地不足。 住宅建设标准提高相对滞后，形势变化跟不上是住宅质量差的客观原因。 住宅建筑缺乏个性也是一个问题。 作为低成本复制的产物，在同一住宅小区，所有建筑物都同样成长的情况较多，在高级别墅区也不例外。 在住宅不足的时期，缺乏个性和美感并不是人们关心的焦点。 但是，随着住宅不足时代的过去，千篇一律的住宅外观不仅给人美感的问题，还给人一种心理上不可思议的焦躁感。

二、房子的检测技术是什么？

1、检查墙壁是否浸水是检查室首先要做的事情，因为新房间的墙壁有时会浸水，所以是最严重的，整个建筑物窗户下面的墙壁都浸水了。 但是，所谓检查，最好是时间在交房前，在下大雨的第二天去视察。 如果墙有问题，此时几乎无法隐藏。 墙壁不仅会浸水，还会看墙上有没有裂缝。

2、如果不打算和水交换电，就要认真验证家里的水和电是否通。 检查电线，除了看是否通电外，主要看电线是否符合国家标准质量。 其次，看电线截面积是否满足要求。 一般来说，家庭电线不应小于2.5平方，空调线应小于4平方。 使用空调容易过热而变软。

3、检查厨房护板的防水是否漏水。 这里所说的防水是指厨房护板的防水。 当然，现在交付的房子中也有宣布没有防水的。 需要装修。 交货时如果做了防水的话，就必须检查是否做好了防水工作。 装修前不试试的话，装修时发现漏水等，之后的修理工程就会变大。 检查防水的方法是用水泥灰浆堵住卫生间的入口，用橡胶袋盖住污垢/口，扎实，放入卫生间，使其变浅即可(高约2厘米)。 并且，楼下的老板约定24小时后检查卫生间的天花。

房地产行业的发展相对较快。 对大家来说，如果打算买房子的话，就要注意相关的准备。 买房后，检查时要注意检查的技术，也要注意装修准备，根据自己的经济能力选择合适的装修等级。