“现在我家没有厕所的厨房。 ’齐先生非常头疼。
今年5月,广州市民齐先生通过南方产权交易中心在荔湾区西湾东路用98万人买下一栋房子,9月拿到房地产证明书开始改装。
9月30日,邻居来访,说齐家的厕所和厨房是邻居。
这所房子唯一的污染管道在厕所的位置,不解决这个问题的话房子不能住。
买近百万的房子
一半的内部装修知道厕所的厨房不是自己家
今年5月,齐先生在南方产权交易中心的主页上,看到荔湾区西湾东路的房地产,住宅原产权属于广州市华正投资管理有限公司。
齐先生自己去看完房间后,觉得很好。 房屋平方米46.67平方米。 最后齐先生交了30万的预付款,6月份贷款成功,包括税金在内交了约98万美元。 9月4日得到房地产证明书开始装修。
但是,在装修的过程中,齐先生从旁边901房间的购买者口中得到了令人惊讶的消息。
“我买的是902,当时正在装修,国庆节前一天,旁边901的准业主把图纸拿到装修公司看一看,发现那里厕所厨房的位置是他们的。”
齐先生立刻看了房地产证明书,在图纸上把厕所的厨房地点划分为旁边的901个范围,他急忙停止装修,联系住宅原有权所属的广州市华正资产管理有限公司处理问题。
房产证的图纸上,红色的圈内是齐先生家902房间的“厕所厨房”的位置,确实在901房间的范围内。
据齐先生说,当初他在南方产权交易中心知道这栋房子的转让信息时,网站上没有刊登图纸,需要自己查看房间。 当时齐先生亲自来看房间时,902与厕所厨房的地方相通,没有关闭过道的地方。
12日上午,记者在902家现场看到厕所和厨房面积约7平方,家里唯一的污染管道在厕所的边缘。 比较房地产证明平面图,卫生间和厨房区域确实属于901个房地产范围。 但是,如果把这个区域直接转移到901房间的话,902房间没有排放管,会给齐先生一家的居住带来非常不方便的影响。
齐先生买了新家的厕所和厨房,隔壁的房子里写着“长”
上楼时,记者发现各楼居民的人数不同。 楼梯是三户,楼梯是四户,门的位置和户型不同。 据齐先生介绍,这座大楼大多是搬迁的,取出后用原来的面积数来划分。 齐先生推测,现在902的问题是由于当时的划分。
房主希望尽快解决问题
昨天记者也联系住宅原所有权方面的负责人,对方在发现问题后,说公司也在积极考虑问题的解决方法。
据相关负责人透露,此前公司方面曾去住宅管理局在1997年查过该房间的地图,图中显示了与现在的住宅生产证平面图相同的计划,因此公司按住宅生产证的划分面积进行处理。 近期寻找有资质的施工队到902家,如何将污水管道移到902家用地内,在此范围内讨论如何重新分隔厕所和厨房的位置。
齐先生为新房子安装了门,但是内部装修停止后房间里还是狼借。
目前齐先生正在租住房偿还住房贷款。 他希望尽快解决问题。
“在这里买房子,考虑到妻子上班的方便,考虑到孩子的读书,现在已经搬到户口了。”
齐先生说,自己可以付钱买这个地区,在902的范围内重新定义厕所的厨房范围,但是如果问题不能解决的话,只能起诉,还房费。
律师:
合同是否被取消取决于所购房屋的合同信息是否完整
广东法制盛邦律师事务所的邓刚律师认为,这种情况与买方是否存在重大误解、是否存在欺诈、故意隐瞒情况有违买方的真正意义而签订了合同。
"如果存在,可以向法院申请取消合同,但合同能否取消取决于购买时合同信息是否完整. "
邓刚说,转让人已经做了相应的告知,只有购买者自己不在意,不能取消。
资料来源:广州日报