找房_ 报告：全国找房热度呈回升态势 楼市分化将持续

译文:报告:全国寻找住宅的热情正在恢复，楼市的分化仍在持续

中新网客户北京8月30日电(记者李金磊) 8月30日、58个同城、安居客发布《8月国民安居指数报告》，8月，全国67个城市新建房价略有下降，全国寻房热情回升。 随着“金九”的到来，市场持续分化，一部分三四线大厦市可能还在冷却。

67城新居的平均房价略有下降

报告显示，新房8月份全国67个主要城市的平均房价为16361元/㎡222222222222222226

全国67个重点监测城市中，37个新建房价比上个月上涨。 在主力城市，深圳新居项目在线平均价格达到49306元/劵，北京、上海分别为46875元/劵，46079； 元/ 6

来自《8月国民安居指数报告》。

房价指数环比上涨幅度top5的城市分别在珠海、海口、大连、兰州、福州，珠海环比增幅最大达到6.1%，其次海口环比增长4.5%。

二手房，与上个月相比，8月份二手房市场继续有微增的倾向。

报告显示，8月份全国67个主要城市二手住宅平均价格为15359元/г，比上月上涨0.43%。 67个城市有47个二手住宅。 北京广告牌平均价格为59906元/，深圳、上海旧房广告牌平均价格也突破5万元/，广州旧房广告牌平均价格为32039元/ 6

全国寻找住宅的热情正在恢复

报告显示，用户行为指数显示，8月份全国寻房热情恢复，三四线城市寻房成活率高于一二线城市。

其中，三四线城市寻房热度超过上涨幅度的1.8%，超过二线城市的0.8%，超过一线城市的0.6%。 其中，南通以11.8%的上个月比位居寻房活动首位，其次是秦皇岛和九江，分别有11.4%和8.9%的上涨幅度。

在一线城市，北京、广州寻找住房的热量略有减少，但上海受香港新区热量的影响，环比上升了7.8%。

针对8月份上海寻房热量上升的现象，58安居客房研究院张波主任分析人员不应过分解释上海自由贸易试验区临港新区开放限房政策，该政策本身不是房地产规制的“城市措施”，而是地区“产城融合”发展的鼓励政策，实质上解决地区内劳动者的居住问题 上海今年以来楼市保持良好平衡，香港新区政策不会放松整体控制力。

资料图。 中新社记者张畅摄

一些三四线大厦市可能继续冷却

张波认为，8月份区域性大政策对楼市热情上升非常明显，如上海临港新区、深圳先行示范区政策吸引了大量住房寻找需求，更应关注部分住房炒股需求再次在热点地区上升。

张波表示，上海、深圳两地规划政策有利，两地城市竞争力不断提高，有利于两地楼市的长期发展，但并没有给卖房人机会，在“不炒房”的大背景下，房价总体稳定。

报告显示，随着“金九”的到来，市场持续分化，部分三四线市市镇可能还在持续降温。 例如在一线城市的热点地区，供求旺盛的新一线城市依然保持着热量。

据报道，地区房地产政策也对地区市场影响有限，但下半年楼市过热的概率依然很小，稳定是市场的主要旋律。