购房_ 摸底青岛主城当下的“购房门槛” 首付最低55万就能落户安家

买房子最难受的是什么？光把脚抬高到两米，还不够买房子！ 那一年，想起了无数英雄豪杰，还没买到房门，就被门槛绊倒了！

现在，正是“金九银十”大厦市的小高峰，开发人员们已经做好准备，各种优惠、优惠活动正在一起面临比赛。 特别是在过去隐蔽的主要城市中，至今仍有一些低总价格的大楼。 “银十”临近尾声时，小编辑整理了青岛主要城市的购房门槛作为参考。

【市南区】最低门槛:先付80万美元

“宁要市南一张床，李沧一套”是青岛当地人熟知的楼市谚语。 夸张的是，足以看到市南区王者在青岛人心中的地位。 但是，作为青岛市政治、经济、文化的中心地区，市南区的新盘销售项目近年来呈逐年减少的趋势，特别是近两年来，几乎没有开始新的项目。 零星出生的一些新盘，如莱阳路8号，如深青中心，海逸天成是青岛豪宅项目的代表，价格为50000元/劵- 120000元/ 劵6，许多人开始渴望在市南区买房。

但是最近，市南区“小户型”“低总价格”档案开始变化，南京路和延吉路交汇处的小户型纯新盘禧竹雅园上市。 该项目的最小户型为68平方米，项目精装平均价格为40000元/劵，以需要购买首套房为例，预计最初81万美元即可在市南区购买住宅。

【市北区】最低门槛:先付73万元

作为青岛的老字号居住区，老市北一直很受大陆购房者的欢迎。 除了CBD中央商务区、台东区、错误的港口岭、浮山后区、旧的四方区以外，近年来还出现了新的受欢迎的运营商区，如欢乐滨海城、新都心等。 特别是新都心和浮山后的新盘备受瞩目。

首先来看浮山后，经过10多年的发展，跨市北和高山两区的浮山新区现在常住人口超过40万人，是青岛生活集中最完整的居住板块。 年轻时建造的湖光山色、海尔东城国际、曙光山色、阳光山色、鲁信长春花园、静湖珐园等众多商社小区，现已成为中产阶级的聚集地，现在浮山后新盘不足，其中销售新项目远洋万和城二期，户型产品在建筑面约119-167㎡之间

但作为青岛人口最多的地区，市北区包容性最大。 其中在欢滨海城和位于传统居住区域的古老四方，出售门槛低的新盘子。 例如城投悦动湾，住房平均价格为19000元/劵- 20000元/ 222653

【高山区】最低阈值:在青岛楼市地图上，高山区与市南区并肩，高山区新盘项目价格更高于旧城南，豪宅也随处可见。 在二手住宅市场上，市南区和高山区边界的麦岛板块一直是青岛二手住宅价格的顶峰。

在新盘，麦岛板块背向浮山，与南邻黄海相邻。 根据山附近海洋的优良地理位置规定了这个地区的高房价。 现在在这个地区销售的是蓝啤酒颐山源庄和海信君澜这个豪宅项目。 其中，海信君澜是麦岛地区收官的作品，项目规划建筑有高层住宅来源，户型建设面积约170-480㎡，装修交付，目前项目具体开工时间和价格尚未确定。 然而，记者调查显示，目前与该项目相邻的海信天汇二手房价格已经达到6.5万元/￣- 8万元/￣之间，预计将来在该价格区间内的销售价格。 海信澜表示，该地区颍山源庄工程更令人惊讶的是超大型户型单栋别墅，户型面积在1100—1300元/ cm之间，合计价格为6000—8000万元/套。

但是，除了上述有魅力的豪宅外，高山区的地铁沿线北部和东部地区还有“接地气”的新盘。 其中，位于石老人东侧的海信依云町、海信北姜佳苑等项目购房门槛较低，平均价格为24000—27000元/絫。 有60—84㎡之间的小户型。 这意味着首付最少55万元就能安居高山。

【李沧区】最低门槛:首先支付的是60万人，与市南、市北相比，李沧区曾经是100%的刚需集合地。 但是，在地铁3号线开通的短短几年内，李沧逐渐缩小了与其他几个主要城市的住房价格差距，现在担负着青岛“刚刚改革”和“改善”的旗帜。

从整个李沧区楼市地图看，东李区涨幅最大，2009年世园会刚刚发布定居，该区新房单价仅为78000，现在该区是优良的地理环境，这里已成为李沧销售新房的“天花板”区。 例如新盘绿城晓风湖畔，户型面积160-170㎡，平均价格40000元/㎡22222222222222222222222

但是，作为过去需求的集大成地，到处寻找仍然能找到惊喜。 位于十梅庵附近的熔创城市中心前几天成立了和悦集团，户型由117㎡和118㎡三个房间构成，空白交付，17500元/000000这是主城市几乎全面进入“2万”门槛的现在，平均价格“一字头”的新盘极为罕见