厦门国贸_ 土地热线 | 福州200亿卖出10宗地 南京200亿挂牌12宗地

福州200亿成约10个区域建设,蓝光补充仓大东海75.5亿人获得3件

7月31日,福建福州集中转让10个区,其中6个位于仓山区,3个位于晋安区,1个位于鼓楼区,竞争对手包括建设、蓝光、正荣、福建日出东海(以下简称大东海)、正祥、厦门国贸等企业,总合约价格达到199.73亿元。

据观点地产新媒体查询,10个区中,大东海获得3个区,区号分别为区2019—38号、40号、45号。 其中,38号地块是位于仓山地铁樟岚停车场的地块,转让面积为21.74万平方米,容积率为1.6,价格从31.3亿元起。

按照要求,38号地块的用途为住宅、商服、幼儿园用地,商业建筑面积在2.1万平方米以上,同时竞争对手要建设面积在6100平方米以上的幼儿园,建设面积在9518平方米的人才公寓,建设后以5800元/平方米回购。

40号区划仓山郭宅周边旧改区划一,转让面积13.04平方米,价格25.26亿元,容积率2.52。 按要求,该区建造住宅建筑总面积90%的安装型商品房,18.95万平方米以上,应以14800元/平均价格出售。

45号区仓山地铁樟岚停车场着地开发区,转让面积42237平方米,容积率1.6,价格6.09亿。 按要求,该区为住宅、商服、交通运输用地,竞争对手建造建筑面积1217平方米的人才公寓,建设后平价回购5800元。

最终,东海以总价42.9亿元获得38号区划,楼价约12335.53元/平方米,溢价率37%; 合计价格为25亿6000万元,获得第40号区划,楼价为7688.09元/平方米,合计7亿4千万元,获得45号区划,楼价约为10950.11元/平,溢价率为21.5%。

建设竞争获得的区号为区2019-43号,成交价为16.45亿元,楼价为8444.01元/平方米,溢价为13.7%。 该区位于晋安新店厦坊村和周边旧改区三处,转让面积78238平方米,价格14.47亿,容积率2.49。

根据要求,43号区划为商业用地,商业建筑面积在1万平方米以上,同时竞争对手建设商业建筑面积8000平方,建设需要6027元/平方米回购的可建住宅建筑总面积的90%的设置型商社,16.3万平方米以上,以15148元/平均价格出售

蓝光竞争的地块编号为地块2019-44号,成交价格为10.84亿,楼价约为10487.58元/平,溢价率为17.4%。 该区为住宅、幼儿园用地,地处晋安横屿组K05区,转让面积46982平方米,价格9.23亿,容积率2.2。

根据要求,44号地块需要建设住宅建筑面积的80%的设置型商社,面积约79462.72平方米,建设以15600元/平均价格销售的建筑面积在4032平方米以上的幼儿园。

正荣竞争的地块编号为地块2019-41号,成交价格为28.9亿元,楼价为14570.66元/平方米,溢出率为36.4%。 该区由仓山三江口樟岚转让区1,转让面积110191平方米,价格21.18亿,容积率1.8。

按照要求,上述区域为住宅、商服、幼儿园用地,商业设施的建筑面积在1.5万平方以上,同时竞争者必须建设住宅建筑总面积的30%的设置型商社。 即5.3万平方米以上,以13530元/平均价格销售占地面积在4050平方米以上的幼儿园。

另外,正祥以总价5.78亿元获得“区划2019-46号”商地,土地面积30.27亩,楼价换算成14317.56元/平方米。 福州城的建设总价格为0.7亿元,获得“地块2019-47号”商业用地,土地面积为5.05亩,该地块建成后以“成交楼价格+建设成本3600元/平方米”回购。

南通瑞仁置换业总价格38.5亿元,获得“地块2019-39号”宅基地,土地面积210.6亩,成交楼价格14282.42元/平方米。 厦门国贸以总价23亿元获得“区2019-42号”区,楼价14202.58元/平方米,溢价率20.7%。

南京以约200亿元人民币从12区雨花台虹桥区升值61.8亿元

7月30日,南京市规划与自然资源局发布公告,拟标12个区划,总转让面积68.92万平方米,总建筑面积170.82万平方米,总价格193.25亿元,于2019年8月29日转让。

据地产新媒体报道,此次转让的住宅用地有9处,抄写总价为190亿15千万元。

其中鼓楼区和六合区各1个,分别为NO.2019G49鼓楼区小市区起重机械厂区、NO.2019G58六合区龙池街区新集设房周边区

栖霞区的2件分别是NO.2019G50栖霞区燕子矶町滨江商务区的第一期区划,NO.2019G51栖霞区八尾化町八尾化旧街区划

江宁区3个分别为NO.2019G54江宁区江宁街宁桥南路西、纬五路北区划、NO.2019G55江宁区汤山圣汤街北、积玉路东区划、NO.2019G57江宁区滨江开发区锦文街南、弘利路东区划

雨花台区的2件分别是NO.2019G59雨花台区虹桥路的特别家凹1号区域、NO.2019G60雨花台区虹桥路的特别家凹3号区域。

此次,在挂牌的区划中,摄影总价最高的是雨花台区虹桥街特别是家居第一的区划,区划价格达到61.8亿元。 区划最高价89.3亿元,首栋楼价19389元/平方米,上限楼价28016元/平方米。 这个地块从东到机场有两条通道,从南到琥珀花园,从西到凤台南路,从北到软件街。 转让面积126,447.35平方米(地面: 125985.35,地下: 462 ),容积率2.53,建筑面积318,742.94平方米。

根据转让条件,该区域应建立社区医疗结合服务中心、社区综合服务中心和厨房。 除菜园外,其他社区公共辅助设施共计10810平方米由竞争对手建造后,无偿交给雨花台区政府。

鼓楼区小城镇起重机械厂区划是本次招牌区划中楼价最高的区划,达19774元/平方米。 分区总拍摄价格为24.2亿元,最高价格为35亿元,楼价上限为28599元/平方米。 该区划为东至计划道路、南至计划安怀东路、西至南京华宏(集团)有限公司等北至计划北固山路。 转让面积43707.57平方米,容积率1.01-2.8,建筑面积122,381.2平方米。

根据转让条件,该区域要建设基层社区中心的一个地方和建筑面积超过2000平方米的蔬菜超市(蔬菜市场),组装式建筑面积比例为100%,住宅建筑单体预制板率为80 %,公共建筑单体预制板率为40 %,100%装修完成

其馀3块非涉外住宅区位于秦淮区,1块位于江宁区,转让总面积26.77亩,总价格约3.1亿元。

其中,NO.2019G52秦淮区五老村街道三十四区,转让面积2932.32平方米,容积率1.8,建筑面积5278.18平方米,初值9100万元,初值17241元/平方米。 该区带有保护建筑的招牌,建筑面积共计2488平方米(计算容积率),估价为202.0356万元,竞争对手另需向秦淮区政府支付建筑物费用202.0256万元。

号2019 g 53秦淮区地铁5号线朝天宫站区划转让面积12595.98平方米(地上: 12183.02地下: 412.96 ),容积率1.03,建筑面积12548.51平方米,初始价格1.84亿元,初始楼价14663元/平方米。 根据转让条件,该区地铁“四小件”和a区街旁边的绿地应由竞争者代建,建设后免费交给地铁集团,代建成本合计约1100万元。

另外,NO.2019G56江宁区高新园学十四路东,龙眠街南区,面积2346.26平方米,容积率0.5,建筑面积1173.13平方米,起始价3527万元,起始楼价30065元/平方米。

雅戈尔以39.84亿元竞争宁波海曙区商住楼价格8330元/平方米

7月31日,浙江宁波海曙区商住地交易市场,经过49次报价,区划由宁波市赫雅商务服务有限公司(雅戈尔)以总价39.84亿元竞争,楼价8330元/平方米,溢价率6.11%。

据地产新媒体报道,该区号为甬土资告〔2019〕03010号,位于曙区子孙地区的五江口区,东至机场路防护绿地,南至新星路-望童北路-范江岸西路,西至规划道路,北至姚江西路。

该区域转让面积19.12万平方米,建筑面积47.83万平方米,容积率2.5,住宅、商业金融、零售商业、饮食、旅馆、娱乐用地,起始价格37.54亿元,保证金竞争7.51亿元。

此外,7月29日宁波北伦区转让四个区,总面积18.32万平方米,起初价格20亿元,分别由华夏、荣安和宁波经开区控股有限公司分批食用,最终交易价格达到24亿元。

越秀18.89亿元的中山宅地应按完整住宅标准出售

7月31日,广东中山西区虹计划区成功转让城市住宅用地,土地面积约6万平方米,从越秀地产地收获18.89亿元,楼宇地价10600元/平方米,溢价1%。

据观点地产新媒体报道,区号为W20-19-0034,位于中山西区虹计划区西北部,总面积为5.94万平方米,换算成89亩,用途为城市住宅用地,容积率为3.0,容积建筑面积为17.82万平方米,现状为部分平坦,使用年限为70年。

按照计划,这个地块转让后,必须按照中山最近公布的《中山市商品住宅安装等级指南》实施完成住宅的标准销售。 也就是说,在住宅交钥匙之前,所有功能空间的固定面都已铺好或涂装完毕,基本设置了给水排水、煤气、换气、供电及智能化等系统,厨房和厕所的基本设备都已安装完毕,要求达到基本使用标准的商品住宅。

此外,该区将于2020年10月5日动工,到2023年10月5日竣工,建设项目总住宅面积超过3万平方米,辅助性公共建设设施建筑面积占总住宅面积的5%。

另外,越秀现在中山有5个项目,发售的新项目只有越秀星汇品峰天环,这次是第一次进入西区。

旭辉17.41亿元,温州商住地楼价1.29万/平均未达到上限

7月31日,浙江温州转让滨江商务区桃花岛的商家,旭辉以17.41亿元竞争,溢价率为2.7%,楼价换算成约12928/平方米。

根据资料,上述区号T05--14a区位于温州市龙湾区蒲州街道屿田村,占地面积3.96万平方米( 59亩),容积率建筑面积约13.47万平方米,其中兼容的商业建筑面积≤11882平方米(包括蔬菜市场),容积率为3.4。

区划起始价16.96亿元,楼价12594元/平方米,上限价22.06亿元,上限楼价16381元/平方米。

区划所在地区是以高级住宅建设为中心的新兴板块,2公里以内现有5个销售项目,2个待售项目,库存总计约60.7万平方米,周边有德信引进的博悦湾、绿城留香园、新希望项目,板块竞争比较激烈。

另外,区划引进了大发、旭辉、招商、中梁等4家住宅企业参加竞拍。

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