买了使用权的房子_ 买了一楼带小院的房子，太后悔……

买一层带小庭院的户型，有人获得诗情画意自由居住。 遇到高空抛物、蚊子多、潮湿、采光不好、被强制拆除等一系列不好的事情的人是很冷淡的

那么，究竟一楼的小庭院能买到什么，买不到什么，买完后怎么设计呢？ 今天来科普！

一些开发者承诺

买房子送到院子里

可能不存在

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买一楼房子的人，其实为花园的小花园买的人很多。 因此，必须注意这个庭院的产权问题。

1、如果花园有产权，房地产证明书包括花园。 这样的房子最好。 付钱买的是你的。

2、如果院子里没有产权，开发人员应该买一层送到院子里，自己帮助包围，或者没有围墙。 这样的庭院大多属于业主全体的绿化用地，开发商非法贩卖。 这样的庭院一定要在购买合同上注明使用权。 否则，后期可能被强制拆除。

一般的小高层(7-18层)庭院中也有财产权。 高层住宅的1楼庭院，因为很少有产权，所以建议优先选择有产权的小高层楼(也很少遇到高处抛物)。

优先选择朝南户型

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如果一楼的小庭院躲在前面的高层楼里，大楼的间隔狭小的话，小庭院的采光就不好了。 阴暗潮湿，蚊子容易繁殖。

因此，在选择期权时，要避免采光差的户型。 尽量选择以前不隐蔽的、小院朝南的庭院。

避开噪音地带

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1楼是大楼整体的必要场所，其他场所的噪音也最容易听到，选择大楼时必须考察周围环境，避开住宅区地下车库的入口和交通干线道路等环境。 否则，每天听各种噪音，睡觉就成了问题。

看看有没有虚构的层

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一楼有架线层和地下车库时，防潮措施做得很好，可以在一定程度上避免潮气，这种类型的住宅可以放心购买。

再看看大楼的总计划图。 看看是否与厕所、泵房、变电室等危险场所相邻，建议与该场所相邻的小院慎重购买。

怎样设计才好看呢

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一楼房子最明显的弊病是隐私和安全性弱。

对于这一特征，也可以在庭院周围设置护栏，在护栏下面种植低矮的灌木(如玫瑰、绣球花、女贞等)和攀登植物(如登山虎、三角梅、藤本月季、珊瑚藤、铁线莲、红木香等)，作为自然的屏障种植竹子。

另外，为了防止高空抛物和隐私泄露，建议在庭院里建造花架，建立秘密浪漫的秘密庭院。

此外，最好不要装玻璃或不锈钢屋顶。 下雨的时候，屋顶咔嗒咔嗒响，楼上有投诉，很多人投诉的话，最终被视为违反建设，有可能被拆除。

地面可以用石板、花岗岩、玉石、青砖、户外砖等铺小路，使你的小庭院更加意境。

室外灯具一般使用防水防湿的地面草坪灯、墙面壁灯或边缘侧屋檐的吊灯。 这个灯设计在最初建造庭院的时候决定，必须和室内一起配线。

花草树木在光照下，呈现出不同的层次感，表现出自然的微妙。