物业_ 子母车位一位可停两辆车 物业收两个车位的服务费合理吗

这孩子的母亲的车，加上后面的空间，确实能停两辆车。 黄文水撮

厦门网讯(厦门晚报记者陈万泉)市民叶先生在金帝中洲滨海城第二期购买了子母车座，可以同时容纳两辆车，房地产以两辆车位计算房地产服务费。 “我这个孩子母亲的车只有一个所有权，为什么要收两笔房地产费？这是合理的吗？ ”最近，忧郁的叶先生给晚报市民热线5589999打了电话。

这种情况应该怎样收取房地产服务费一起听取各方面的意见。

【反映业主】

“光是大的，为什么要收两个人的钱？ ’他说

2013年初，叶先生在金帝中洲滨海城的第二期买了百货商店。 今年交房时，他正在考虑买辆车。 6月，他看到了地下停车场第B1030号车的位置，建筑面积为42.66平方米，是其他车的位置的大约倍，价格高了很多，但在允许范围内，他决定买。

“开发者介绍说这辆车可以同时停两辆，我选择了这辆。 家人和朋友来家里是不可避免的。 据叶先生说，因为车已经准备好了，停车很方便，在被选中后，他和开发者签署了《地下停车空间预约协议书》。 协议书中没有任何条款规定车位服务费必须按两个车位计算。 处理财产权时，这个车位也只有一个财产权。 “在这期间，房地产得到了车的服务费，一个人的车80元，没想到要我两个人的车的钱。 每月160元”

叶先生困惑地说:“我买的30路车是一个车位，只是面积大，房地产为什么要收两个车位的房地产服务费？”

【不动产对应】

"我们是按规定来的，不是乱花钱的. "

记者来到金帝中洲滨海城二期物业管理处。 房地产经理张先生根据《厦门市房地产服务收费管理办法》的规定，福建金帝房地产有限公司厦门分公司已向市政府公布备案信息。 其中公示第四条为汽车房地产服务费80元/车位月。

“毫无疑问叶先生买了一辆车，但他买的地方可以停两辆车，我们的房地产也受人管理。 如果叶先生需要拦两辆车，我们就拦他。 但是，停一辆车是一个车位，停两辆车当然要根据两辆车位征收房地产服务费。 我们是按规定来的，不是乱收费。 除非叶先生宣布只停了一辆车，否则我们可以根据车的位置收取房地产服务费。 张先生说。

关于房地产，叶先生不承认。 “我的车位比普通车位多十几万元，与人性化管理有什么关系？ 因为得到了车的服务费，所以光靠车的座位，不能限制我在一辆车里停几辆吗？根据我买的这辆车，停五辆智能车不是问题。 按照5辆车收费吗？ ’我说。 叶先生说。

由于坚持自己的意见，双方始终不一致。

【部门表现】

"我们可以从那里调解，签订补充协议. "

记者就此事采访了职能部门同安区物业和煤气管理中心，有关负责人黄表示，目前有关条例并未规范子母车征收房费问题，一般按合同征收房费。 合同中没有明确规定母车是1车位还是2车位，所以现在也不能给出明确的答案。

“如果双方愿意，我们可以协助中介，签订补充协议，确定子母车事业费的收费问题。”黄先生说。

【律师说】

不收应收账款的服务费应按车位数收取

福建重宇合众律师事务所郭丰律师说，目前的法律法规没有明确规定子母车的收费问题，叶先生面临的情况是普遍的问题。

郭丰认为，根据房地产登记信息，车位服务费是按车位征收的，房地产没有权利以所有者在车位停车两辆为理由增加收费，这就像是按面积征收房地产费用的房屋，房地产因为住在里面的人很多而不能增加收费。 同样，房地产也不会因为没有停车的车而减免车的服务费。