控股_ 中梁控股上市半年即被纳入港股通

12月6日，上交所调整了上海港通下香港股票清单，宣布下一个香港股票交易日起生效。 其中，中梁控股转入上海港通下香港股份清单。 这意味着从今天( 12月9日)开始大陆投资者可以购买中梁控股的股票。

内房板块很受欢迎

中梁控股的评价有望进一步提高

上海港通标的范围是恒生综合大型指数成股+恒生综合中型指数成股+香港和上海发售的AH股(非ST )。 有趣的是，截止到11月8日，中梁控股已纳入恒生综合中型股指数和恒生香港股指数，12月9日正式生效。

恒生指数股票拥有广泛的市场代表，其总市场价格约占香港联合交易所市场资本总额的90%。 业内人士表示，此次中梁控股已纳入恒生综合指数，反映了资本市场对公司价值的认可。 香港股通标的选股机制与恒生综合指数联动，中梁控股将出现在12月6日提交的上海港通名单上也出人意料。

事实上，从香港股份通各大公司的行业分类可以看出，香港股份通对房地产企业一直有偏好。 截至今年12月6日，目前上海港通下香港股通标共计211只，其中地产股份公司数49只居业界首位，比重达到23.22%。

可以看出，内房股尤其受南下北水的欢迎。 其原因行业相关人士一方面分析，对a股住宅企业的总体评价较低，提升空间较大，另一方面，利于行业集中度的提高，头部企业的销售也持续表现出来，从中长期来看，各排行前住宅企业的增长可持续性依然很高，因此备受瞩目。

最近，中金公司也提议投资者积极配合内房股票，根据当前房地产市场行情，政策方面有望在城市政策框架下具有更大的灵活调整空间，修复地产股票评估。

中梁控股在内陆房地产企业中，自从在自身良好的基本面上市以来股价下滑，受到众多资本的欢迎。 据wind统计，截至2019年12月6日，中梁控股为6.28港元/股，总市场价格为225亿港元，近3个月涨幅为26.42%，股价演变总体上好于内房股指数。 之后转入香港股市后，随着南下资金的增加，中梁控股股价有望进一步上升。

在规模利润和股价稳步上升的同时，中梁控股持续为投资者创造价值收益。 上市后的首次财报表示，中梁每股股息15.3港仙，每股0.138元，合计约4.93亿元，股东占净利润的40%。

提前超额完成年度目标

“上市住宅企业新兵”受到多方面的赞扬

在房地产市场呈现下降趋势的行业新常态下，中梁仍保持着企业规模的稳步增长。 12月3日，中梁控股( 2772.HK )公布了2019年11月的合同销售运营数据。 今年前11月，中梁控股实现销售额约1305亿元，每年增长约47%，合同销售面积约1244.1万平方米，每年增长约42%。 到目前为止，中梁已提前完成年销售目标1300亿元，成为今年少数提前一个月完成年销售目标的住宅企业之一。

同时，中梁控股的土地储备也稳步增加，数据显示，今年11月，中梁控股增加了129块土地，投资总额约711亿元，其中50%位于二线城市。 到目前为止，中梁控股前11月土地销售比例为54.5%，超过百强住宅企业0.36平均，新商品价值充足，企业未来规模可持续增长，在住宅企业竞争结构中战略上持续巩固积极基础。

销售规模和良好土地价值为未来增长做好准备，不断取得中梁控股认可，良好的价值输出也有助于中梁品牌影响力的提高。 12月4日中国房地产报、中国住交会组委等主办的“绿中国中心地产CIHAF2019第21届中国住交会”，中梁控股获得“中国房地产品牌风控管理指标企业”称号的11月29日、获得“2019年度房地产上市公司十大经营能力示范”的11月22日、 荣获华夏时报“金瓴奖”、“2019年影响力房地产品牌”称号，企业综合实力和未来发展潜力得到业界肯定。