深圳真正房价_ 高房价下的3种有害情绪，都在误导你

欢迎立刻来到道哥开始的“家庭财产圈”。 我们一起研究家庭房地产和股票配置的话题，道哥的社团是你的社团，滚家庭财产的雪人~道哥每天都收到很多朋友的评论和评论。 因此，道哥发现了很多新买房的团体，无法购买房子，房价高都归咎于房地产商，给套房的所有者和房地产投资者加罪等有趣的现象。 产生了以下三种情绪:

1、对房产所有者和高度评价楼市的人持敌视态度。 希望房地产泡沫破灭，对类似的文章到处赞扬，一看到房价上涨的相关分析就皱起眉头。 3、希望房地产税、空房税等增税信息早日到来，税金更重，想让有套房的人脱皮。 但是，道哥想说的是，遗憾的是房价上涨并不是房地产经纪人推动的，如果被感情蒙蔽，房地产市场的真相就看不见了。

第一个问题，为什么今天的房价不是房地产商推动的？

目前，一线城市、大量二线城市和部分三线城市一般实施限购政策。 在当地户口也只能购买2所以内的住宅，外来户口基本上只能购买1所住宅。 例如北京、上海、深圳、广州几年前就开始实行严格的限购政策。

现在房价非常高，而在二线城市购房的人，几乎都是需要的群体，而且考虑到贷款限制政策的控制，购房三户以上，不能在全国银行提供持续的贷款支持，所以大家心中想象的房地产经纪人很少

研究其本质，我国当今房价偏高主要是制度设计带来的，而不是房地产经纪人炒作带来的。

另一方面，过去20年来，中国人民总体认为温饱已经进入小康。 小康阶段最基本的特征之一是财富积累不仅满足衣食住行的基本需求，而且开始积累财富。 从经济学上看，无论是资本主义还是社会主义的国家，这个阶段多转向房地产的投资和消费。 因此，过去20年中国大量消费房地产，是经济学的基本规律。

另一方面，到目前为止，由于市民没有合法的资格，决定向海外投资。 例如买房子、买股票、买债券等。 因此，如果有人积累了一定的财富，买不起房子，他可以用别的方法投资吗？ 进入股票市场变成韭菜？ 老百姓没有投资渠道，得到的资金蜂拥到房地产部门。

而且，今天的房价上涨不是因为政府垄断了土地供给，而是因为长期不需要住宅的土地供给，导致地价上涨，房价进一步上涨。 为什么农村大量集体土地以公平的形式进入市场，降低地价，增加供给？ 这取决于土地制度

也有中国不通商的户籍制度。 一个人要想想大城市，享受中国经济发展带来的文明成果，首先必须有这个城市的户籍。 否则，你自己就不能享受公共福利。 你的孩子不能在当地参加大学入学考试。 取得户口最重要的方法是买房子。 这样的制度设计，引导人们通过买房的道路到达理想的彼岸。

由此可见，今天的高房价不是房地产商带来的，今天的股价下跌不是持股人下跌的，而是制度设计的问题。

现在房屋是所有家庭资产支出的大项目。 有数据显示，房地产在现代家庭资产中超过70%。 房地产的价值增值越来越重要。 因此，道哥精心准备的专栏路线“房地产大变局:势头、道路、术”，希望在60条路线上购买超市的优质房地产，点击链接→顶层免费试听

在了解高房价的真正原因的基础上，下面文章开头提到的情感有什么危害？

第一，房地产市场泡沫崩溃，希望乘坐房地产列车是错误的。

道哥对海外房地产市场泡沫经济崩溃的研究结果显示，每次房地产市场崩溃，都会带来非常严重的经济和金融危机，长期以来已有10年以上。 受灾最严重的只有上班族。 刚需族很可能面临失业、晋升等问题。 到那时为止，不是买房的问题，而是吃饭的问题。

第二，房地产税、空置房屋税的问题。

道哥赞成这些税款上市，结果他们有助于调节房地产市场。 但是，你必须明白羊毛是从羊身上出来的。 这些税务必须交给大众。

今天你可能买了第一套房，但税金越早上市，手越沉越好。 但是十年后，你考虑购买第二套改善住宅，那时你可能会面临同样的税收负担。 从经济学的角度来看，政府增加的税收降低了老百姓的生活水平，加重了老百姓的负担，阻碍了经济的发展。

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