手机网站
手机网站
文两子树
9月6日下午17点24分，中央银行宣布2019年9月16日决定降低金融机构的存款准备率。 允许释放长期资金约9000亿元。
有关人士表示，此次下调约9000亿元，其中全面释放资金约8000亿元，方向约1000亿元。 由于财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司的法定准备金率为6%，处于金融机构中最低水平，因此这次全面下降不包括这三类金融机构。 此次下调标准与9月中旬纳税期相对，银行系统流动性总量基本稳定，而且分两次实施定向下调标准，有利于安全有序的资金释放。 因此，这次的下降标准并不是大水溢出，稳健的货币政策的方向性没有改变。
百分之九十的人相信看完公告的是雾水。 但是请注意。 公告里有房地产、楼市、房屋甚至居住、生活这样的词汇吗
对不起。
但是，今天有很多助手来问我。 “子木老师，过来，房价不是又涨了吗？”
不知从什么时候开始，廉价和房价有着这么接近的关系，让我想起了以前初恋中写的情歌。 “爱人是什么样的感觉，拐弯抹角也能想起你”
出现这种情况，可能有两个原因。
首先是恐慌心理，历史上每次房价上涨，背景上都有“降低水平”的波澜，铭刻在心的并没有超过09兆日元的计划。 其次是舆论风潮，每次，市场的大部分媒体都贴上标签“楼市急剧增加”。
长期对经济学不敏感的人，变成狼嘴里叼着的羔羊，交给了舆论。 那么实际情况如何呢？ 这还得研究历史。
我们不放眼整个历史，5年内整理好有关下降的信息，度过了下降的时间线。
数据统计显示，2018年进行的两次降级置换未计入，国务院常务会议于2014年4月16日、2014年5月30日、2017年9月27日、2018年6月20日，中央银行于2014年4月22日、2014年6月9日、2017年9月30日、2018年6月24日 此外，今年1月4日，中央银行决定将金融机构的存款准备率下调1个百分点。 其中，1月15日和1月25日分别下降了0.5个百分点。 同时，2019年第一季度到期的中期贷款便利性将不再持续。 央行表示，这次下降将释放资金约1.5兆元。
如您所见，降标准在这几年是频繁的，并不新鲜，因此每次出现都是因为人们不能充分理解它，加上对新闻的暂时记忆力。
接下来，具体划分大楼周期，与基准时间进行比较。
上轮楼市从2015年开始，2016-2017年达到高峰，2018年开始整体下跌，特别是2018年7月30日以后，冬天的到来开始加快。 2019年一些小春阳来到，进入横盘期。
另外，关于降级，到2016年为止，以2年7次的频率，之后时隔3年在2018年开始新的降级周期，到今天为止已经是9次了。
据说到2015年降职会刺激楼市进入大牛市，但勉强可以这么说。 但2018年后，为什么9次下跌没有使房价进一步上涨？ 相反，下跌，特别是2018年7月以后，两次下降没有停止大楼，进入冬天的步伐。
所以，降价=房价上涨，不会自毁。
实际降低标准是降低法定存款准备率，解放货币流动性，增加信用规模，使社会更富有。
货币流动是信用。
迄今为止房价上涨是因为中央银行在降低标准的基础上，信用非常宽松。 特别是2015年，住房贷款的利率下调了5次，曾经达到历史的底部，各地解除了购买限制。 这个时候，不买房子是个傻瓜。 与此同时，开发人员利润丰厚，银行受其欢迎，资金大量流入开发人员口袋，开发人员购买土地，产生土地之王。
地价频繁上涨，周边二手房价上涨，大众对房价上涨的期待增强，由此循环，成为上次的大牛市。 2018年以来，颁布了八大限制令，完全缩短信用切口，相当于在货币和大楼之间筑起了高堤。
水不进百姓和开发者的口袋，房价从哪里上涨？
因此，货币松动是一个很大的背景，正确决定是否影响住房价格的是住房贷款利率，限购贷款。
据说现在的趋势是水流快，量也多，经常进入大楼，房价上涨。 这时，要看这堤坝的韧性和高度。
只能说现在的决心很大。
上个月，银保监会开始对北京、南京、苏州、深圳、宁波等32个前期房价过热城市进行房地产贷款业务专项检查。 非法将资金送到楼市银行，受到严重处罚。 另据一位银行干部朋友介绍，下次房地产信用业务会不定期突击检查。 目前业内没有人敢向开发人员贷款。
与此同时，各地开始缩小居民信用额度，其中最严格的不过是合肥，许多银行直接停止了二手住宅的信用业务。 最重要的是，前几天房贷利率历史性地改革，货币政策对房价的影响逐渐减弱。
所以，在这么高的堤防下，放出的货币量下降，进入大楼的概率不高，所以我很放心。
最后，还有几个词。
从2019年开始，当局可以说对楼市下了很大的象棋。 即使舆论引导，政策整齐也是为了冷冻隔离大厦市，将其放入安全箱。 并下功夫，全心全意地治愈创伤，发展实业，一次性减税，一次性降低方向性，破釜沉舟地将最高资源输送给小实体经济。
当然，这是一个漫长的过程。 所以这次降低水平的另一个目的是明确地向地方借特别的债务，充分利用基础设施投资，稳定当前的经济形势。
作为一般大众，与其介意“降级振兴楼市”这种煽动性的论调，还不如介意蔬菜市场的猪肉今天多少钱。
