楼市_ 市场成交|8月青岛楼市“低调”收场 卖房11122套 均价15181元/㎡

后台购房信息(方小末)于8月闭幕。 这个月回顾青岛的新房市场，各成交数据没有出现大起伏，青岛大厦市平，低迷。 相反，从土地市场来看，墨、黄岛等近郊地区大量热销，很多鳄鱼相继被抢劫。 新建市场和土地市场的“冰火双重日”，是8月整个大厦市的基调。

近12个月在青岛的新房间成交数据的；

清晰数据显示，2019年8月1日至31日，青岛商社成交11122套，环比下跌13.6%，销售面积131.94万㎡，比上月下跌13.5%%，销售额197.3亿元，比上月下跌9.97%，2018年8月销售套数和销售面积下跌

商品住宅方面，8月青岛成交9222套，环比下跌14.93%，销售面积112.92万㎡，比上月下跌14.15%，销售总额171.43亿元，环比下跌8.5%。 值得注意的是，与青岛楼市整体下跌趋势相反，8月份高山区商品住宅成交470套，比上个月上涨幅度达到186.59%。

近12个月在青岛新建商品住宅成交平均价格

在价格方面，8月份商社成交的平均价格为14953元/絫，比上个月上涨4.14%，商品住宅成交的平均价格为15181元/絫，比上个月上涨6.57%。

青岛各区商社成交是在同一时期

2019年8月青岛各市区新房交通量比例图

8月青岛商品房的合同套数、销售面积、销售总额比上月下降平均为12%左右，与去年同期相比，8月青岛商品房的成交与2018年同期差不多。 其中成交套数和成交面积同比下跌，跌幅分别为9.29%和2.99%。 成交总额和成交平均价格较上年有小幅度上涨，涨幅分别为1.99%和5.13%。

高山区新居成功领导了全市

(注:表中为8月商品住宅销售数据)

单盘中，位于高山区的青铁华润城、胶南市的熔创中心和胶州市的花样年碧云湾三项成交数据十分突出。 其中，青铁华润城项目8月份承接青岛新建商品住宅销售面积、成交套数和销售总额排行三项优胜，总销售面积为48612.9㎡，总成交套数为380套，总销售额为152678.14万元。

融创中心项目一举在青岛新获商品住宅销售面积、成交集数和销售总额排行三项亚军，总销售面积为46314.22㎡，总成交集数为375套，总销售额为64212.61万元。

花样年碧云湾项目8月在青岛新建商品住宅销售面积、成交套件数和销售总额排名第三，总销售面积为39112.51㎡，总成交套件数为332套，总销售额为45883.64万元。

中国在8月份成为了最大的胜利者

(注:表中为8月份的商品销售数据)

中国在8月份成为最大赢家，华润在青岛大厦市住宅企业销售面积、销售金额、成交集数排行榜中名列前茅，同样表现粗俗，青岛大厦市住宅企业销售面积、销售金额排行榜中名列第二的青岛大厦市成交集数第二名，一举获得龙湖集团

总体来看，8月青岛楼市平坦，从各区的销售情况来看，也有冷热不均的情况。 传统的成交热点地区如城阳、胶州、黄岛的成交依然明朗，这也与8月份各市的出货量成正比。 在市场低迷的情况下，“低价格行驶量”“优惠再现”成为大厂商推进的旋律，业界认为在“住宅不会被炒鱿鱼”的大背景下，市场从上行进入稳定的运行周期。 随着“金九银十”旺季来临，预计将推出大量楼盘，随着房企突破全年销售目标，金秋预计更多房企将参加打折促销活动，购房者可以分析更多，合理购房。

【购买住宅信息简单，请立即关注乐居网】

文章来源:后台买房