住房_ 都江堰两日成交七宗涉住宅地块，最高成交价5250元/平米

封面新闻记者方志勇

年底成都拍大戏，主角真是都江堰。

7块土地，总面积约422.76亩，首座楼宇地价区间为4725-5750元/平方米。

12月9日，都江堰市奎光塔街三座住宅兼容商业用地被拍卖席提升，并被成都兴城人居房地产投资集团有限公司中标

三分区位于都江堰奎光塔街安青社区，其中分区一，纯用地58.4亩，商业上限1.8，成交总额40299.38万元分区2，纯用地61.92亩，商业上限1.8，成交总额42724.94万元分区2，纯用地69.69亩，商业上限1.8，成交总额48084.17

12月10日，都江堰银杏街的学府社区也拍摄了四个地方

区划一，体积52.24亩，起工价4725元/平方米，底价成交

区划二，体积55.74亩，4725元/平方米，基价成交

区三，体积56.39亩，起工价4725元/平方米，底价成交

区划四，体重68.39亩，拍卖价格5250元/平方米，基价成交。

对于都江堰土地市场的表现，业内人士表示，目前许多大型品牌住宅企业，尤其是国有企业，都江堰开发项目的进军，对都江堰城市和楼市有着充分的信心，意义尤为深远。

回顾一下，在讨论都江堰市发展如何时，土地市场率先给出了答案。 2016年都江堰最高楼市地价维持在914元/平方米，2017年，人们还在弘扬地产和中信地产400万+/亩“高价”时，有些担心，但都江堰城建多次加强土地市场，2018年至5209元/平方米，这一数值为5750元

从土地供销来看，近3年都江堰在远郊各区(市)县名列前茅，且普通用地增加: 2017年1月至2019年10月，供销土地达到4468.72亩。

未来该区建设的项目清水成本价格也在9200元/平方米以上，未来都江堰城市房价水平保持稳定，稳定上升。 “2018年都江堰的住宅地价格差高达5392元/平方米，这意味着在远郊各区(市)县属于NO.1，房地产开发的利润空间也很大。”一位参加企业的负责人这样说道。

据统计，都江堰房地产市场短期库存仅为32万平方米，根据2019年的月平均化速度，仅用3个月就可以削减。 中长期脱化压力处于中游位置，保持前期势头，都江堰的总体压力就可以控制。 “业内人士认为。

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