标准_ 2019年中国绿色建筑行业市场分析:新版评价标准出台 着重强调以人为本

1、新版绿色建筑评价宣布重新定义绿色建筑

2019年3月1日，住房和城乡建设部发布公告，以新版《绿色建筑评价标准》为国家标准，编号为GB/T50378-2019，自2019年8月1日起实施。 原“绿色建筑评价标准”( GB/T50378-2014 )同时废止。

新绿色建筑评价标准将绿色建筑定义为在建筑的全寿命周期内节约资源、保护环境、减少污染、为人们提供健康、适用、高效使用空间、最大限度地实现人与自然和谐共存的高质量建筑。 以前的定义更加强调了绿色建筑居住主体的感觉，在一定程度上指出了当前绿色建筑的发展方向。

这并未是国家首次颁布相关条例引导绿色建筑行业发展政策，21世纪以来，我国越来越以环境友好型、资源节约型社会为发展中心，绿色建筑也是国家可持续发展战略目标中的重要一环。

那么，新版《绿色建筑评价标准》具体做了什么变化，为绿色建筑行业提供了什么样的发展方向

2、绿色建筑评价标准的新旧版本体系比较章的构成和评分方式发生了大幅变化

2019版绿色建筑评价标准在评价体系中变化较旧，绿色建筑认证新旧标准体系比较如下

2019版绿色建筑评价标准的评价时间提前，条文数量也在减少，但其最重要的变更在于该章的构成、评价等级及评分方式。

3、新版绿色建筑评价标准六项指标以人为本强调

与旧评价标准的8个章节相比，新的“绿色建筑评价标准”绿色建筑指标由安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境居住、提高和创新6大指标组成。 这6种指标涵盖了绿色建筑的基本要素，包括建筑物全寿命周期内的规划设计、施工、运营管理和各阶段回收评定指标的子系统。

4、新版绿色建筑评价标准星分三星超过85分

随着评价指标的变动，新版《绿色建筑评价标准》改变了评价等级和评价方式。 新标准确定了各项指标的具体评价标准。 将评价标准分为控制项目、评分项目和加分项目(仅提高和创新)三类，评价一座建筑是否为绿色建筑的必要条件，该建筑应全部满足标准住宅建筑和公共建筑的控制项目要求，在满足控制项目要求后，按评分项目和加分项目对建筑进行评分， 根据得分和技术要求的满意度将绿色建筑分为4个等级(基本级、一星、二星、三星)，按照下表确定

绿色建筑总得分按Q=(Q0+Q1+Q2+Q3+Q4+Q5+QA)/10计算。

在这里，q是总得分的Q0是基础项的控制点，满足所有控制项的要求时取400分的Q1-Q5是评价体系的提高和革新以外的5种指标的评价项得分的QA，提高与革新项的得分(即加分项的得分)。

绿色建筑评价标准的新旧版本的细节变化，要求更具体的评价更细致

新版绿色建筑认证标准在条文中也比旧版标准有很大变化，在旧版标准中有&ldquo； 装修&rdquo； 等待基本要求，使一些旧标准的评价项目成为控制项目。 此外，在一些详细条文中，新版标准也进行了相关调整，具体变更如下

5、新版绿色建筑评价标准新增内容绿色金融建筑智能化进入评价标准

不仅改变了内容，新版绿色建筑认证标准也按照旧标准增加了许多内容。 例如，在建筑智能、安全设计、绿色金融等方面详细的评价项目进入了评价体系。 具体追加内容如下

总的来看，无论是绿色建筑定义的扩展，还是绿色建筑评价体系和具体项目的增加，新的绿色建筑评价标准还是&ldquo； 以人为本&rdquo； 原则。 目前我国绿色建筑的发展方向应进一步考虑居住主体的感觉，以绿色技术盲目积累的所谓&ldquo； 绿色建筑&rdquo； 越来越少，真正的健康、节能、舒适的绿色建筑进入我们的生活。

上述数据的来源和分析结合先见产业研究院发布的《中国绿色建筑行业发展模式和投资预测分析报告》，先见产业研究院还提供产业大数据、产业规划、产业申报、产业园区规划、产业招商等解决方案。