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男女结婚期间，以一方名义签订购房合同或住房登记的，一方父母部分出资(支付初付或贷款偿还)，男女双方离婚的，父母部分出资如何分割财产？ 笔者通过检索案例将最高院的观点和个别法院的审判观点整理如下
1、最高院法官认为结婚后，一方父母应全额出资购房，财产权以自己孩子的名义登记，赠与自己孩子。 父母部分出资购房，产权应以自己子女的名义登记，视为赠与子女夫妇双方。 2013年第4期《民事法律文件解读》最高院吴晓芳法官表示:“婚姻法律解释(3)”第7条是结婚后父母为孩子全额购买房地产的，该条适用范围外的父母部分出资的，按照《婚姻法解释(2)》第22条的规定处理 具体分割夫妻共同财产时，认定投诉人的性质是双方共有的，不能用简单的机器分割成一半。 根据婚姻法第三十九条的规定精神，应当根据“财产具体情况”，按照照照顾儿女权利的原则作出裁决。 也就是说，在分割夫妻共同财产的时候，要全面考虑财产的资源、双方结婚时间的长短、夫妻对家庭的贡献等，不要失去公平。 一方父母部分出资为子女购房，离婚分期时可给出父母子女适当的多分，关于“多分”金额如何把握，法官应根据案件具体情况进行公平合理的审判。
2、有法院的意见认为，结婚后购买房子，房子登记在一方的名义上，最初的支付和贷款由一方的父母偿还，赠与自己的孩子。 根据宁德市中级人民法院( 2018 )福建省民终265号民事判决书，二审法院认为，曾有一位父亲2、母亲王丽平支付房租的证据显示，应该认定的房地产初金502638元以后的贷款偿还，都是曾有一位父亲2、母亲王丽平支付 根据《关于最高人民法院的适用》中华人民共和国婚姻法>解释一些问题(3)第7条第1款指出:“婚后一方父母为子女出资的房地产，如产权登记在出资人子女的名义上，则根据婚姻法第18条第(3)款的规定，认为只赠与自己的子女，房地产被认定为夫妇的个人财产 本案件曾以一名名义登记房地产，曾有一名所有，而且房价曾有一名父亲曾有二、母亲王丽平支付，可视为曾赠予一名个人，应属于曾有一名财产。
3、根据某法院的见解，结婚后一方父母出资的初任工资以一方的名义购买房子，初任工资只赠与一方。 例如，根据天津市红桥区人民法院( 2015 )红民初字第3282号民事判决书，法院将被告李一×名义定位于天津市红桥区千年园××号楼×门××号家，该家在被告李一×结婚后签订买房合同。 双方承认，上述房屋除积金贷款外40000元，首付和预付部分由被告父母出资，借款合同由被告李一×签订，婚后有联合偿还的事实，婚后被告李一×父母认定购买李一×房，支付首付，财产权登记为李一×名义，首付 房屋整体不能认定为李一×个人财产，但与初次支付对应的自然增值属于李一×个人财产。 被告李一x声称房屋由父母全额出资，房屋全部属于个人财产，公积金贷款属于以房屋贷款名义进行的装修和其他消费型贷款，没有事实和法律依据，本院不予支持。 原被告一起偿还住房贷款，该贷款发生在婚后，是夫妻共同债务，作为债务的等价报酬，与住房价值中的贷款部分相对应的自然增值是原被告夫妇的共同财产。 被告李一x主张帮助父母偿还一些贷款，贷款不能改变属于夫妻共同债务的性质，也不能因此改变房屋所有权的性质。 不能产生将属于原夫妇共同财产性质的家庭认定为夫妇个人财产的法律效果。 结婚后，被告购买住宅处理公积金贷款，夫妇以共同财产偿还贷款，因此原告有权将住宅贷款中共同偿还的金额和相应的附加价值部分进行分割。 购房总价款85015元，贷款40000元，审判中住房估价703900元。 根据住宅总价格、贷款金额、现值等情况，我院认定原告参与偿还的住宅增值为291188.61元。 购房时以被告名义登记，首付部分为被告个人财产，因此离婚后住房应归被告所有，被告应给予原告联合偿还和住房增值部分相应补偿170356.88元【( 291188.61+49525.15)/2】。 考虑到原告抚养孩子，现在没有住宅的实际情况是，根据考虑到孩子和女性权利的原则，被告支付原告的住宅补偿金200000元是合适的。
4、法院认为，父母在子女结婚前首次以子女的名义购房，婚后出资偿还，没有明确证据表明婚后偿还系赠与自己子女的，婚后偿还就视为赠与夫妻双方。 例如合肥市包河区人民法院( 2016 )皖0111民初5188号民事判决书，法院就目前登记被告孙某1名的合肥市××房屋结婚后偿还，增加的部分是否属于共同财产双方存在争议。 原告李某认为这部分应当作为夫妇共同财产处理，被告孙某1主张首次支付和婚后偿还，每月3000元由母亲徐静支付，该房子为父母购买，婚后偿还和增殖部分不得作为夫妇共同财产处理。 关于被告孙某1结婚后，母亲徐静在×××年7月以后每月在银行从3000元汇款被告工商银行卡(账号13×××50 )支付贷款的事实，本院审查了被告提供的工商银行卡的银行记录，可以确认母亲徐静每月汇款3000元及其货款归还 本院认为，该房屋的购买合同和房屋贷款由孙某1处理，房屋也登记在被告孙某1名中，被告孙某1声称购房者对其父母没有依据。 即使被告父母支付了初付和偿还贷款，被告父母也应当为孩子购买住房，被告父母支付初付和偿还贷款是赠与行为。 原被告、被告结婚后，考虑到原告对其家庭有共同偿还、获得增殖利益的权利，被告父母亲亲自偿还住房贷款，未明确表示该款项是单独赠与被告孙某的，应视为对原被告、被告双方的共同赠与，并且， 从本案的实际情况来看，原告李某婚前幸福的有18间3102间，从被告也在其房屋偿还和增殖部分获得财产利益的公平角度来看，被告孙某1也应就合肥市××房屋偿还和增殖部分向原告赔偿，但补偿金考虑到婚后偿还部分由孙某1父母支付的客观事实，是公平的 我院根据双方陈述，双方婚后偿还期限为56个月(×××年10月至2017年5月)，合计偿还168000元，其偿还部分约占房屋购买价格(初次支付额200000元+20年×12月×每月偿还额3000元)的18.26%，婚后偿还和增长部分为 考虑到被告父母支付贷款的客观事实，出于公平原则，分割时应反映在被告孙某1的分配额中，本院适当确定被告孙某1应就结婚后偿还和增长补偿原告李某15万元。
