公积金是可贷款_ 公积金贷款买房的6个知识点，买房必知！

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楼市政策如何变化，房价上涨下跌，有关房屋的话题总是不断出现。 结果，未结婚的年轻人，如果有为了结婚想买套房的孩子的父母的话，想要更大的房子和学区的房间变化，想给孩子更好的东西的孩子变大了的话，还担心为孩子准备套房 .....

但是，现在的房价高，对很多人来说，买全额的房子是非常困难的。 据统计，近95%的人以贷款方式购买，商业贷款、公积金贷款，部分是商业公积金的组合贷款。 其中，最好的肯定是公积金贷款，利率低，还款方式灵活。

关于公积金贷款，人人都知道，但并非全部详细说明。 例如，公积金贷款应符合什么条件？最高额是多少？有什么限制？ 为什么会有人拒绝公积金贷款呢？今天将详细介绍住宅公积金贷款。

//公积金贷款必须满足的条件//

1 .公司在职人员签订劳动合同已有3年以上

2 .正常连续按月支付住房公积金一段时间以上

3 .不超过法定退休年龄，有能力偿还稳定的经济收入和利息

4 .借款人同意办理住房抵押登记和保险

5 .提供当地住房资金管理中心和所属中心同意的保证方式

6 .同时提交银行要求的相关文件，如购房合同、预售房屋合同、生房门票、土地使用证明、公积金存款证明等。

//公积金贷款的申请还有其他限制//

1 .配偶方申请了住房公积金贷款，但未偿还贷款来源利息，配偶双方不得领取住房公积金贷款。

2、贷款申请人提出住房公积金贷款申请，尚未偿还金额较大，没有其他可能影响住房公积金贷款偿还能力的债务。

3 .公积金贷款期限最长不超过30年。 在办理组合贷款的时候，公积金贷款和商业住房贷款的贷款期限必须一致。

4 .大部分城市规定了单一住房公积金贷款的最高额，住房公积金贷款额不超过住房总额的70%。

5 .住房公积金贷款期限接近借款人离法定退休年龄不得超过的退休年龄的员工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可以适当放宽贷款年限。

另外，如果有不符合以下公积金贷款申请条件的行为，将与购买公积金贷款几乎无关

1

信用卡已经六个月没有还清了

有人喜欢用信用卡消费，也有人即使消费多了也不会出钱。 逾期拖曳可能超过半年。

也有因为有长期不使用的信用卡而产生年费，卡费未支付半年以上的人。

但是，在任何情况下，如果这种期限过后记录在个人的申请书上，结果会非常严重。

出现这些情况，你的公积金贷款就不能申请了。

现在，请注意那些持牌人。 一部分银行的卡不打开卡的话可能会产生年薪，所以不长时间使用的话还是马上退房比较好~

2

贷款逾期二十四期

如果贷款申请人以前使用过个人贷款，而且有24期贷款未偿还的记录，也不能申请公积金贷款。

因为这样的借款没有被还清是因为无论换成哪个贷款平台，都不会把钱借给我。

3

现在使用的信用卡和贷款没有过期

以上两类欠款不偿还的情况，基本上已经不能融通，不偿还就一直存在于当事人的个人账单中。

有了呆帐，就不能融资公积金。

但是，这并不是说期限过了还没有贷款，我们有可能申请融资公积金。

因为现在使用的信用卡和个人贷款过期的话，就不能接受公积金。

4

有两年以上的延期偿还记录

即使说过期了也不能申请公积金贷款。

但是，不过期的话不一定能申请公积金贷款。

你为什么这么说？

因为经济困难，不接受贷款，向银行申请延期、延期工资等业务，公积金管理中心认定没有偿还能力，不想分发公积金贷款。

5

我曾经撒过谎或者欺诈

一些黑色平台特别是为信用不良的用户服务。 他们通过征收高额服务费来包装信用不良用户的个人信息，使他们能够获得公积金贷款。

但是，公积金贷款的审查相当严格，如果发现并记录了这样的虚假，几年内就不能申请公积金贷款了。

6

在使用抵押贷款时担保人还过债

银行要求提供融资担保人可能是因为他融资风险很高。

如果因为信用风险高而需要提供担保人的话，不要在期限内偿还，应该偿还的债务会落在担保人身上。

这表明这个人的信用度几乎呈负面态度。

这样，公积金管理中心为什么要借钱呢？

为了不被拒绝公积金融资，平时在融资业务中积累良好的信用比较好。

在这个“信用即财富”时代，良好的个人征用确实是巨大的无形资产，公积金管理中心也根据信用等级确定贷款额。

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