中央经济会议明年房地产_ 再提房住不炒、因城施策 明年房地产市场仍“稳”字当头

新京报信(记者潘亦纯) 12月10日至12日，中央经济工作会议在北京召开。 会议决定了明年房地产政策的方向。 会议应坚持不是住房，而是炒房，全面落实城市政策、地价稳定、房价稳定、长期管理控制机制，促进房地产市场稳定健康发展。

这意味着房地产行业将继续以前的监管态势。 此前7月30日召开的中共中央政治局委员会议也坚持住房未炒的定位，实行房地产长期管理机制，不把房地产作为短期经济刺激手段。

中原地产首席分析师张大伟分析，2019年中央经济工作会议再次明确要求“住房不会被炒鱿鱼”，表明全国房地产管制力依然保持以前的状态，最近出现了一些城市政策的微调，但总体来看，基本原则没有改变，中央控制住房价格上涨的决心也没有改变。 另外，“住宅不会被炒鱿鱼”表示，未来的楼宇政策会打击投机行为，维护现实的居住需求，未来的微调政策也有利于需求。

易居研究院智库中心研究总监的严峻发展强调了房地产市场“稳定健康发展”的目标，认为这一目标总体上不会改变。 另外，也明确了“住宅不会被解雇”的政策方向性。 这充分说明了当前中央房地产市场政策的明确性和持续性，投机性房地产买卖的做法仍然受到限制。 同时，再次提出城市政策，重申有助于后续各地根据情况进行政策调整的“三稳定”，意味着各地方政府不能放松对房地产市场的规制，需要适时规制增强势头扰乱市场秩序的交易行为，最终促使房地产市场和期待进入稳定的通道。

值得注意的是，本次中央经济工作会议要加强城市困难群众住宅的保障，加强城市更新和库存住宅改造，搞好城市老区改造，大力发展租赁住宅。 事实上，许多业内人士认为未来租赁销售将是房地产业的一大趋势。

新京报记者潘亦纯

编辑赵泽校陈荀雁