首套房_ 珍惜自己的首套房“资格”，就是为自己“省钱”！

文/UC信息房地产

相信大家在买房子的时候被问到是不是第一套房，第一套房的确有两套房或三套房以上的明显区别。 使用自己最初套房的资格，其实也是为了自己“省钱”。 许多城市承认住房贷款。 也就是说，按住房贷款的话，无论有房子还是现在有住房贷款和房子，再买房子的时候都是二套房。 首先看看第一套房和两套房的区别。

第一套房

第一笔付款:现在大多数城市家庭可以买到第一套房的前3成，贷款7成，有些城市的第一笔付款可能稍高，但不太多。 这确实是最低的第一次付款就能买到合适的房子。 住房贷款利率:首套房的住房贷款利率随时最低，目前大多数城市首套房的住房贷款利率都在上升，但首套房的住房贷款利率仍然优于两套房的住房贷款利率。

权利税:买新房和二手房需要权利税，权利税与家庭住房套数有关，第一套房可享受最低权利税标准，两套房的权利税一般比第一套房高。

套房2

现在首次支付小城镇套房一般是四成，贷款是六成，买双线城市套房是六成或六成以上，确实增加了很多房屋购买成本，买双套房越来越困难。

住房贷款利率:双套房的住房贷款利率一般比第一套房的住房贷款利率高。 例如，现在成都首套房的房贷利率上升了10%，双套房的房贷利率上升了15%，双套房的房贷确实使购房者增加了更多的利率成本。 权利税:在大多数城市，购房面积超过90平方，双套房的权利税比第一套房的权利税高0.5%。 在北上广深，双套房的权利税直接为3%，在长沙，双套房的权利税直接为4%，双套房的权利税一般比第一套房的权利税高。

如何充分利用自己套房的资格？

现在，为了让刚购买最初套房的人节约头金，减少贷款，我喜欢选择小户型，比如小户型，小户型，稍微大一点的套房型。 结果，不到几年，夹克就不够了。 现在两人完全开放，父母多带孩子，夹克短期内可能还住得很充分。 两个孩子长大后，夹克二户型很难满足家庭的需要。 其结果是，房屋交换的成本过高，自己的房子也相当上涨，其他的房子也同样上涨。 我发现自己的房子卖了之后，为了买更大的户型需要借更多的钱。 现在我想在这种情况下换房子，但是换不了。

如果买房者有能力买更大的房子，买更大的房子会更好。 以后你的选择是明智的，可以为自己省很多钱。