首套房限购嘛_ 买房一定要珍惜“首套房”资格，尽量选大户型，不然换房成本很高

现在楼市平稳，房地产处于调整期，楼市不太涨价，这个时期适合买房。 如果有几个投资者出售，或者新盘优惠销售时，正好有合适的价格，请考虑购买。

现在整座大楼的情况——买套房的成本下降，结果是房价限制和房贷下跌。 但是，改善房屋交换成本的成本相当高，特别是承认住房和承认贷款的城市，购买二手住房需要比第一套房筹措更多的资金，第一笔支付和贷款的比例提高。

现在，楼市的管制没有人质疑。 去年年份，楼市可能会放松，也许可以祈祷行情变好。 但是，今年楼市行情越来越清晰。 坚持不炒房，房地产暂时起不了夜壶的作用。 哪个城市的房价明显大幅度反弹，这个“指南针”就会控制指向哪里。

现在限制购买，限制销售的话，房屋的交易流动性大幅度减少，房屋的居住属性被固定。 许多房东反映二手住宅长期未交易，许多人投资房地产谨慎，有些昂贵的房子可能需要更长时间转卖。 现在房价稳定，大幅度上涨也不容易，大幅度下降也不容易，有利于买房。

以前，我们常说买房子早点好，即使买便宜的户型，如果先上车，到那时有足够的资金，这次就改变户型。 但是，也许现在应该慎重考虑。 随着楼市的一次规制，限购不仅抑制了房地产投资，购房者的换房成本也增加了。 初付和贷款的要求不断提高，所以买第一套还是便宜，但买两套、三套需要更多的钱。 所以要珍惜你最初的套房资格，准备增加交换成本。

所以，如果你想先买一个小户型，然后换一个大户型的房间，最好是收集钱直接买一个大户型的房间。 目前房价整体稳定，小户型房价涨幅也没有以前那么高。 而且，现在转卖住宅在一定程度上是很困难的，不管把住宅卖得多贵都不会卖。

大家要小心，不是买小户型来省钱，而是牺牲套房的贷款资格，想换大户型的房子时，你已经成了两套住房贷款，能以这么高的比例支付首付吗？