首套房限购嘛_ 购买二套房同样也能享受首套房优惠，只要满足这三种情况

文/比尔市大家讲话

由于目前国家对房地产市场的管制越来越严格，在这种情况下，近年来房价逐渐稳定，实施限购政策，许多二手房交易市场开始衰退，房客也选择逐渐退出，因此目前认为房价正在不断下降。 在这种情况下，由于购买限制政策的存在，购买第二套房面临更大的压力。 购买两个套房的负担太大，这三种情况下，第二个套房仍被视为第一套房。

购买两个套房也同样可以享受第一套房的优惠。 只要满足这三种情况。

1、第一套房是一个小产权房。 知道所有权低的房间不被法律认可，对买方不利，所有权低的房间不能办理房地产证明书。 没有不动产证明书的，国家不承认所有权。 因此，首先购买的是所有权较低的房间，如果想购买第二个房间，还是可以享受第一套房的优惠。 因此，如果所有房产属于所有权较低的房间，则可以安全购买第二套房，享受与第一套房相同的贷款利率和第一支付比率。

第一套房是全部的房间。 有些人经济实力强，他们通常在买房子时全额支付，房价再次上涨时，他们再次出售。 这种情况下，你买的第一栋房子全部付清，如果没有利用贷款，就卖掉它，去买第二栋房子。 如果你想要贷款，银行也提供第一套优惠。 因为银行得不到你的首套信息，所以你的房子已经给别人了，如果没有房产的话，再买一次房子就被视为首套，享受同样的优惠政策。 当然，也有承认贷款和承认房间，看你的购买记录的地方。 这种情况也不行。

3、第一套房是商业住宅。 商业住宅与商业住宅有很大区别，主要区别在于商业住宅的住宅年龄仅为40至50年，如公寓。 因此，在这样的条件下，如果第一次购买商店住宅，就不会被记录下来，想买第二套房的话，同样可以在第一时间去银行贷款，享受第一套房的优惠。 毕竟，限制购买的只有商社，不是商业住宅。

想买第二套房的时候，可以把上述三个条件作为第一套。 只要属于某一方，就可以放心购买第二套房，享受同样的优惠政策。

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