拍卖_ 双11北京“破旧小”学区房拍卖 多轮拼杀23万/平成交

23万元/平！北京5.6平方米“寒酸小”校舍的拍卖，翻了11倍，经过几轮竞争达成协议。

在11楼，北京的电子红色教学楼再次着火。

11日上午，“北京市西城区蓝门胡同”一栋5.6平方米的“破旧小”教学楼以127.5万元的总价售出，吸引了47600名观众。

然而，这只是阿里拍卖网在“双11”期间推出的众多房产之一。

三大电子商务巨头阿里、京东和苏宁已经加入卖家行列。阿里已经推出了成千上万的特价商品。JD.com已经加入了70个城市的200多家开发商的行列，并投入了6000多套优惠住房。苏宁加入恒大推出1111特价房。

随着“双11”的结束，这场战斗在电子商务销售浪潮中进展如何？钟郑钧先生会带你查看存货。

23以防平“寒酸小”再次出现在江湖上

双十一期间，天高23万平方米的房子重现江湖。这不是一个全景海景房子，而是一个位于北京胡同深处的“破旧的小房子”。

11月11日上午，“北京市西城区蓝门胡同”一栋5.6平方米的教学楼在阿里网上拍卖，总价127.5万元，远高于预估价65.76万元。

仲正军会带你参观这家酒店。

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来源:阿里拍卖网

该房屋尚未腾空空，时间用户承诺在拍卖完成后一个月腾空该房屋。此外，招标公告显示，该房屋建于1949年之前，换句话说，该房屋已有70年历史。

这样一套“一室零厅零楼”的“寒酸小套”是经过几轮投标后被投标人赢得的。根据阿里拍卖网的数据，29人报名参加拍卖，980人设置提醒，47，600人观看。这是一个合适的“红色网板”。

在阿里拍卖网上，该房产所在的朗曼胡同还有另一个天价“传奇”的记录。2018年7月22日，兰满胡同131号1103.6平方米的房产最终以1.04亿元的价格售出。

法国电影制片厂参与需要谨慎

这个网上红楼是一个法国工作室，处置单位是北京市西城区人民法院。拍卖还让这家法国拍卖行再次公开亮相。

法国拍卖行是法院拍卖的房子的简称，拍卖的房子由法院强制执行。当债务人(业主)不能履行抵押合同或偿还债务时，债权人通过各种司法程序向法院申请强制执行，以债务人的名义拍卖房屋，以拍卖所得满足债权。在这个过程中拍卖的房子就是所谓的拍卖行。

与市场相比，法国拍卖行的价格的确更优惠，但交易程序也更复杂。如果交易有固定的时间，消费者需要提前支付更多的保证金。交易完成后，他们可以在法院办理产权证明手续前，在期限内一次性付清余款。

此外，合法拍卖行将涉及司法处置等复杂的法律关系，存在一定的风险。例如，上述房屋尚未出售空；此外，一些拍卖行有租约。根据“买卖不违约”的原则，买方在行使所有权的过程中可能会遇到障碍。

因此，建议在使用购买方法拍摄房屋之前，应调查以下风险:

1、了解房屋是否有出租和租赁情况

2、了解学生身份是否被占用

3.找出前任主人是否已经搬出去了

4、了解住房和业主的债务情况

“双11”军售屋

事实上，这只是阿里拍卖网在“双11”期间推出的房产之一。

据悉，在今年的“双十一”中，阿里拍卖网共推出了1万套特价房，覆盖学校、地铁和景点。不仅有二手房，还有优惠的新房也参与拍卖，并推出了“搜索救援”页面。

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来源:新浪微博

对于今年的“双11”网上拍卖，阿里拍卖房地产业务专家木易表示，价格有较大折扣。有100多所房屋被枪杀，估计价格约为70%。仍然有20或30多所房子开始以大约60%的速度拍摄。此外，消费者“双11”将在同一天在线支付余额，还将收到红包，金额从几百美元到几千美元不等。

中国证券交易委员会善意地提醒说，这里70%和60%的折扣只是拍价，最终交易价格取决于房子的受欢迎程度。

木易表示，在阿里拍卖网的“双11”在线促销活动中，北京约有300套公寓。北京的住房存量包括法院拍卖行以及开发商发行的一些新房子。

此外，JD.com加入了售房“双11”。JD.com已经加入了70个城市的200多家开发商，推出了6000多套优惠住房，新房总量打五折，折扣超过3亿元。

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来源:新浪微博

苏宁还与恒大联手，从11月1日开始，以每天100套的速度在苏宁的易购平台上推出房屋。活动期间将推出1111套恒大特价房。

据介绍，这些特价商品分布在恒大200多个城市的建筑中，包括上海北部、广州、深圳等一线城市和许多省会城市。学校建筑和地铁建筑等高质量的房屋并不少见，其中有许多现存的房屋。消费者可以通过苏宁乐购网上平台支付“99元意向资金”或直接直播杀人，在房屋所在地恒大地产售楼处购买特价房。

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来源:新浪微博

战争进行得怎么样了？

三大电子商务巨头凭借其名气和出色的营销方法，将网上房屋销售推向了新的高度。

随着“双11”的结束，电子商务售房热潮的情况如何？

阿里，由于截止日期还没有整体数据，中国证监会通过整合提交了一些数据。从交易角度来看，据相关报道，以北京为例，阿里发11日进行的32笔房地产交易(包括现房交易)中，11笔是现房交易，7笔被万多人观看，多个项目的投标超过50次。其中，21宗房地产交易中，大部分8-9%折扣，最低套约6.5%的市场价格折扣。在上海地区，“双11”有14家拍卖行通过阿里拍卖出售。

苏宁方面，苏宁乐购相关负责人表示，截至11月10日，已发行10期，共计1000套，全部完成。11日零点过后，恒大最后111套新房的300万补贴在10秒内被抢走。

从以上数据可以看出，作为一项固定资产，房地产很难因营销手法而出现交易井喷。交易能否最终完成取决于房地产的质量和折扣强度。

关于“双11”电子商务平台的网上促销，中国房地产经纪协会主席胡景晖在接受媒体采访时表示，更多的转移和宣传是营销活动，网上交易不适合房地产交易。第一，非标准化；第二，金额太高。第三，即使交易意图在网上达成，许多问题，如合同的签署，贷款和交付将涉及到后续。