公积金贷款是什么公积金贷款是什么_公积金贷款与商业贷款的区别。公积金贷款有上限吗

我相信每个人或多或少都有过借贷的经历，因为这种方式在当今社会是一种相对常见的消费方式。为了买一些更贵的东西，许多人在短时间内赚不到足够的钱去买。贷款是解决这个问题的好方法。贷款的方式和类型很多，那么公积金贷款和商业贷款有什么区别呢？让我们一起来看看。

我相信每个人或多或少都有过借贷的经历，因为这种方式在当今社会是一种相对常见的消费方式。为了买一些更贵的东西，许多人不能在短时间内凑够钱去买。贷款是解决这个问题的好方法。贷款的方式和类型很多，那么公积金贷款和商业贷款有什么区别呢？让我们一起来看看。

公积金贷款是什么公积金贷款是什么

公积金贷款与商业贷款的区别

差异1:不同的贷款对象

住房公积金贷款的对象是缴存住房公积金的职工。只有缴纳公积金，才能选择住房公积金贷款；商业贷款属于个人住房贷款，面向所有人。只要你符合银行的贷款条件，贷款一般都能成功。

立正。如果你支付一小部分住房公积金，那么贷款金额相对较低，所以建议购房者在买房前去住房公积金中心查询你的最高贷款金额，以免住房公积金贷款失败。

差异二:不同贷款利率

五年以上商业贷款的基准利率为4.9%，但现在许多城市的抵押贷款利率已经上升了10%-30%，所以具体标准是贷款银行的抵押贷款利率。5年以上住房公积金贷款利率为3.25%。

差异三:不同的贷款比率

目前，许多“限制”城市首套住房的商业贷款比例为70%，即首付30%，首付至少25%，而“无限制”城市首套住房的商业贷款比例为80%。然而，第一套公寓的纯住房公积金贷款比例几乎为80%，即首付款为20%。第二套公寓的贷款政策对商业贷款的限制多于住房公积金贷款。

差异四:贷款流程和批准时间不同

商业贷款一般在购房者办理过户前审批。审批时间约为20个工作日。主要审批机构是银行，即决策由银行做出。但是，住房公积金贷款一般在转移后进行审查。审批时间约为40个工作日，需经住房公积金管理中心审批。决策权属于住房公积金管理中心，银行只是执行机构。

差异5:贷款来源和利息使用不同

商业贷款主要由商业银行发放，以盈利为目的，利息属于相关银行投资者。住房公积金贷款的主要资金来源是支付人缴纳的住房公积金。贷款产生的利息有特定用途，只能用于建造经济适用住房。

因此，商业贷款和住房公积金贷款仍然有很大的区别，不仅仅是贷款利率的区别。如果你有资格获得住房公积金贷款，你仍然应该选择住房公积金贷款，因为与商业贷款相比，住房公积金贷款可以节省大量利息

节约储金贷款有限制吗

用我的住房公积金申请住房公积金贷款，最高贷款限额为40万元；

同时，利用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，贷款最高可达60万元。

使用我的住房公积金申请住房公积金贷款，并且申请贷款时我正常缴存补充住房公积金，贷款最高限额为50万元；

同时，如果配偶的住房公积金用于申请住房公积金贷款，且配偶或本人在申请贷款时正常存入补充住房公积金，最高贷款额为70万元。

实际贷款金额以管理处最终批准的金额为准。大多数城市都规定了单一住房公积金贷款的最高额度，一般不超过住房总价格的80%。

综上所述，我们可以通过以上内容了解公积金贷款和商业贷款的区别:不同的贷款对象、不同的贷款利率、不同的贷款比例、不同的贷款程序和审批时间、不同的贷款来源和利息用途，这些都需要加以区分。节约储金贷款有限额和数额，需要详细了解。如果你有其他相关问题，可以问我们。