住房公积金贷款还是提取_住房公积金贷款比率是多少?最高贷款额是如何计算的

住房公积金是指国家机关事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业和其他城镇企事业单位、民办非企业单位、社会团体及其职工平等缴存的长期住房储蓄。许多人问住房公积金贷款的比例是多少?计算方法是如何计算的?让我们看看。

住房公积金贷款还是提取

首先,住房公积金贷款额度只能通过综合计算确定。公积金贷款额的计算应基于四个条件:还款能力、房价百分比、住房公积金账户余额和最高贷款额。由四个条件计算的最小值是借款人的最大贷款额。

二、计算方法如下:

1.根据还款能力计算公式,{×还款能力系数-借款人现有贷款每月还款总额} ×贷款期限,

使用{×配偶定额还款能力系数-配偶双方现有贷款每月还款总额} ×贷款期限。

其中,还款能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴费额。

2.根据房价计算公式,贷款金额=房价×贷款比例,其中贷款比例根据不同类型的已购、已建、已修住房和抵押贷款数量确定。

3、根据账户余额,职工申请住房公积金贷款,贷款金额不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;

4.按照最高限额申请住房公积金贷款的,贷款限额为40万元。同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款限额为60万元。对于使用自有住房公积金申请住房公积金贷款的人,在申请贷款时,通常会存入补充住房公积金。

贷款最高限额为50万元,配偶住房公积金用于申请住房公积金贷款的,贷款最高限额为70万元,且申请贷款时配偶正常缴存补充住房公积金。

大家都在看

相关专题