能贷20万的信用贷_有房产证的按揭贷款可以借多少年，有房产证的按揭贷款可以借多少年

现在小城镇和大城市的房价都不便宜。因为房价太高，它也成为许多人的压力来源。对于那些原本有房子的人来说，房子的压力会小得多。同时，由于房价相对较高，他们也可以利用房屋抵押贷款获得大笔贷款。房产证的按揭贷款可以借多少？让我们一起来看看。

目前，小县城和大城市的房价都不是很便宜。因为房价太高，它已经成为许多人的压力来源。对于那些原本有房子的人来说，房子的压力会小得多。同时，由于房价相对较高，他们也可以利用房屋抵押贷款获得大笔贷款。房产证的按揭贷款能使用多少？让我们一起来看看。

能贷20万的信用贷

一、我可以从房地产证的抵押贷款中借多少钱

最高贷款额为房屋估价的70%。房地产证贷款属于抵押贷款，虽然可以办理贷款，但要通过房地产证办理贷款，必须经过持有人和普通业主的同意，并共同办理。除了房子的价值之外，根据你的还款能力，贷款额也与信用记录有很大关系。银行根据你偿还贷款的能力决定贷款金额。

在确定抵押贷款金额之前，应进行房价评估。这项评估由专业评估公司进行。影响评估值的因素很多，如位置、年龄、面积、新旧程度等。评估价格后，银行一般会根据评估价值支付70%的贷款，也就是说，你最多拥有房子价值的70%的贷款。

影响房屋估价的因素很多。银行更加关注房屋的年龄。例如，中国银行规定，评估值的70%适用于3岁以下的人，60%适用于3至5岁的人，50%适用于5至10岁的人，40%适用于10至15岁的人。

二。

如果抵押是为新房子，最长的贷款期限不能超过30年。如果是二手房抵押贷款，期限不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。对于抵押贷款，借款人提供的房屋必须符合银行抵押贷款的要求。借款人的房屋不符合银行按揭贷款条件的，不予办理。银行规定的抵押条件如下:一是具有法律地位；二是经济收入稳定，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录。第三，有合法有效的采购合同；第四，以新购买的房屋作为最高抵押的，必须有合法有效的购买合同，年满10周岁，并已支付或已经支付不少于所购房屋总价款的30%。五、已购买办理房屋抵押贷款，原房屋抵押贷款已偿还一年以上，贷款余额不足抵押房屋价值的60%，抵押房屋已取得房屋所有权证，且房屋年限不足10年的；第六，能够提供贷款银行认可的有效担保；第七条贷款银行规定的其他条件。

综上所述，通过以上内容，我们可以知道房产证的按揭贷款最多是房屋估价的70%，具体贷款金额由银行根据您的还款能力决定。房地产证抵押贷款最长期限不超过30年，二手房抵押贷款最长期限不超过20年。然而，它仍受法规约束。如果你还有其他相关问题，请过来问我们。