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近几十年来，沈阳的城市布局已经发展成为以市政府住宅为中心的一环、二环和三环。市政府住宅周围的圆环曾经是沈阳的绝对中心，圆环中有每一寸土地和每一寸黄金。
如今，随着沈阳市政府向南方搬迁，沈阳市“一江两岸”的发展趋势随之而来，浑南区作为主城的地位已经确立。市中心也从老城区转移到浑南区，以市政府新居为中心，迅速形成浑南区“新环”中心格局。
“新环”模式引领沈阳环值
沈阳的“新环”仍然需要围绕市政府的新住宅画一个半径为3公里的圆圈，从而形成新环的“环”。虽然这是一条虚拟的环路，但并不妨碍这条“新环路”的价值表达。沈阳“老环路”的所有价值神话都在这里被迅速复制。
从发展方向来看，这个“新环区”属于第五代城市示范区，它利用城市数字化管理系统构建全球经济、文化和生活平台。
从资源聚集的角度来看，四馆四宅、自由贸易区、高档酒店、众多优质中小学等城市资源聚集在此，最终形成住宅、商业、文化、教育、体育卫生、工业、交通和绿化水系均衡全面发展的前沿区域。
从交通网络来看，以先进的城市道路系统为骨架，有轨电车、公共汽车和地铁将逐步形成便捷智能的交通网络。外面，新南站和桃仙国际机场已经成为沈阳对外“新环路”的“窗口区”。
从产业发展的角度来看，东北大学、鲁美、宋新机器人、国际软件园等一批高科技朝阳产业为“新环”带来了发展基础和产业支撑。
许多有利的祝福直接凸显了“新纽带”的价值取向。结果，越来越多的人开始用房地产作为跳板来占据“新的环节”。自2016年以来，“新环”的住房价值已经增加了几轮，并且仍在上升。
一切都在有序地进行着！然而，当沈阳恒大文化旅游城落入“新环”时，曾经让这里人兴奋的价值链又被重塑了。
天堂经济让“新环”价值再次飙升
沈阳恒大文化旅游城是集娱乐、文化、休闲、商务、旅游于一体的世界文化旅游度假区，由世界500强企业集团恒大集团旗下的大型企业恒大旅游集团打造。
该项目以其众多航空母舰级设施而闻名，包括欧洲城堡酒店、婚礼庄园、国际展览中心、国际会议中心、博物馆群、娱乐中心、童话街等众多国际级设施。
沈阳恒大文化旅游城营销中心实景地图
尤其是大片产品恒大儿童世界，占地面积巨大，以中国文化、中国历史和中国故事为核心内容。它是世界上唯一的顶级童话天堂，具有室内、全天候和全天候的特色。
沈阳恒大儿童世界效果图
沈阳“新环”的价值再次飙升，这与恒大的文化旅游城市密切相关，尤其是恒大儿童世界带来的“天堂经济”。
“天堂经济”是当前国内旅游业中最热门的词。《中国旅游新闻》曾写了一篇专题文章，称“天堂经济”将是继网络经济之后中国的下一次经济浪潮。在带来巨大游客量的同时，也将促进该地区相关产业的快速发展，促进该地区的快速繁荣，直到该地区的价值增加。
并非所有的判断都来自洞穴空。典型的例子是上海迪士尼乐园。该公园于2016年开放，仅在试运行阶段就打破了迪士尼商业历史上的许多记录。位于浦东新区的川沙新城，在不到三年的时间里已经成为中国著名的旅游小镇。土地价格飙升了三倍，这也促使房价快速上涨。根据咨询，自迪士尼公园开放以来，川沙新城的房价已经从平均每平方米15000元上涨到现在的每平方米50000元以上。
沈阳恒大文化旅游城
上海迪士尼乐园不是提升地区价值的恰当例子。据了解，位于广州番禺区华南板块的长龙乐园，自2008年以来每年吸引了2000多万游客，从而推动了整个华南板块的快速崛起。
根据数据，十年前华南板块的房价只有3000元/平方米。现在番禺长龙周围的一手洋房单价已经突破3万元/㎡,二手房也突破2万元/㎡,十年翻了十倍。
“天堂经济”即将到来，尤其是公园周围土地价格的惊人上涨，使得越来越多的人认识到“天堂经济”对板块价值的锻造力，争相投资和购买公园周围的房产，以此作为“创造财富”的永恒动力。
沈阳恒大文化旅游城
恒大儿童世界，作为“天堂经济”的另一个主要实体经济领导者，现在已经开始在全国范围内传播。据专业评估，沈阳恒大儿童世界开业后，预计将吸引2000多万游客，每年拉动消费400亿元。尤其是在周边地价和房价的驱动力方面，它将赶上迪士尼和长龙。
机遇瞄准沈阳恒大文化旅游城住宅
以恒大儿童世界为“天堂经济”引擎，以“商务、商务、国际风情、婚俗、展览、会议、文化、娱乐、休闲消费”为驱动力的众多载体级配套设施，沈阳恒大文化旅游城的“新环”价值必将达到历史的新高度。
在时代的大趋势下，聪明人已经领先了。十一期间，沈阳恒大文化旅游城成为人山人海。人们都希望利用恒大文化旅游城提供的住宅产品，提前空占据沈阳“新环路”的下一批板块价值。
沈阳恒大文化旅游城营销中心实景地图
沈阳恒大文化旅游城住宅产品如此受欢迎有四个原因:
首先，由于公园经济可以快速推动公园周围的地价和房价，住宅离公园越近越好。然而，恒大文化旅游城提供的住宅产品自然是重中之重，引领房价飙升。
第二，恒大文化旅游城住宅产品质量优异。它集中于六个花园，配备了智能安全和智能家居的双技术家居系统。它结合了物业管理服务的“1530”特点，尊重服务细节。它不会持续几十年。
第三，成功认购沈阳恒大文化旅游城的前2000名业主将根据建筑面积获得不同数量的恒大少儿世界优秀卡，并在10年内在国家恒大少儿世界公园免费玩。
第四:第一次产品通常处于房屋升值的初始阶段，与时间赛跑，从而为未来争取更大的升值空。
