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从建筑改造到室内设计
Kokaistudios让设计师重新解读城市
2019年4月25日中国设计公开课杭州站
跟上大咖啡的步伐，一起学习设计。
Andrea Destefanis
Kokaistudios设计公司创始人
“超越商业空，开启城市舞台”
商业中心需要创建通信室空
19世纪50年代，美国开始建造商业中心。1956年，“商业中心之父”维克多曾说过，“商业中心应该回归古希腊、中世纪市场这样的广场，或者现在的欧洲这样的广场，这样每个人都可以有一个空空间来聚集和交流，而不仅仅是商业。”
因此，从19世纪70年代到19世纪80年代，每个月大约新开100到200家商店。那时，商业中心是一个交流的地方。但是当维克多先生在1978年回到欧洲时，他做了一个非常激烈的演讲。他说，“我不想再为这些该死的开发商花钱了，因为他们基本上摧毁了我们的城市。”目前，许多商业中心已经彻底失败。他们没有遵循商业中心之父当时所说的交易所空而是百分之百的商业空。
上海K11艺术购物中心:艺术、人文与自然
2002年，kokaistudios获得第一个商业中心项目“上海新世界大厦”。当时，坦率地说，kokaistudios不是商业中心的专家，但对城市改造有很多看法。
最初的K11大楼是上海淮海中路的一座“失败”建筑。整栋建筑高度很低，游客不经常光顾。然而，开发人员有一个非常明确的想法。他们不想成为纯粹的企业空，而是想把关于艺术、人性和自然的“K11”品牌理念带到中国。
因此，当初设计K11时，他没有制定任何商业计划，而是想讲一个故事。一个男人走进一座大城市，看见天空中的星星。他沿着星星的轨迹来到一片绿洲。在绿洲中搜寻时，他来到森林深处，看到了湖。然后他游进了湖里。最后，当他上岸看到整个上海时，他发现自己在K11看到了这一切。
之后，所有的工作都集中在如何将这个故事变成现实。因此，这三个重点是关于艺术、自然和人性。K11从上面可以看到艺术。自然是K11中自然的引入。人类将更加关注建筑的正面。在立面修复过程中，K11品牌有望比周围的一些商场品牌更加强势，所以在修复过程中付出了巨大的努力。
根据故事设置，K11的标志灯是天空中的一颗星星，吸引人们进入K11。绿洲是K11的内院。新世界开发商希望将内院变成一个空供公众欣赏的房间，所以立面上的瀑布也是公众空的体现。
森林的概念是将人们引入地下空。事实上，地铁空通常是商业中心不太吸引人的地方。然而，kokaistudios希望将其作为K11的特色，所以绿色墙面和朝下的电梯都是为了引导人们进入地下空。同时，Kokaistudios打破了室内和室外的界限，将大自然引向室内，在那里很难区分人是在室外还是在室内。
下一层空叫做城市农场，里面种满了蔬菜。顶层位于山顶空之间，可用于饮料、餐饮或夜间活动，俯瞰整个淮海路。
最后，虽然上海空的企业比K11还多，但K11一直是上海空最著名的企业之一，这也是kokaistudios希望看到的。
上海世茂广场:“城市剧场”的故事
在K11之后的六年里，收到了大约200份项目上诉。业主想做一个新的K11，但kokaistudios不想重复事情，想做一些不同的事情，所以他在2006年收到了上海世茂广场的改造项目。
上海世茂广场项目地理位置非常优越。它位于南京东路和人民广场的交界处，广场面向南京东路。然而，在这样一个良好的定位下，这个项目人口稀少。入口空是一个非常小的地方，非常不显眼，城市和这座建筑之间的联系完全被切断了。
所以这次我们想讲的故事是关于“城市剧院”。我们关注两点，一点是关于项目中固有的“天井”，整个建筑被分成六个不同的部分。第二个重点是“舞台”，这是一个空房间，用于建筑和城市之间的交流。因此，装修必须首先使天井看起来非常醒目，以吸引人群。kokaistudios没有把焦点放在广场上，而是把它放在街上空这样人们就可以看到它，成为吸引人群的活招牌。
关于舞台，搭建了一个类似舞台的框架，在建筑中通常被称为“框架视图”。因此，目前的广场是一个真正的广场，周围是一些旗舰店和高端精品店。人们真的可以聚集在这里做一些活动。
Kokaistudios以前以餐饮闻名，为每个餐饮品牌的顾客设计了独特的旅程。后来，他也以同样的态度对待上海世茂广场项目，为游客创造了不同的旅程。首先，人群可以分为三种类型:第一种是在上海游玩、走在南京东路的游客，但他们肯定会被世茂广场吸引。第二种类型叫观众，是真正生活在上海的人。他们知道世茂广场，来这里是为了清楚地知道他们想找什么。第三个定义是一个演员，他在广场周围工作或生活，每天都在周围游荡。他非常熟悉这个地方。那么，你如何把这三类客户联系起来呢？通过“剧院红地毯”的设计。
因此，人们肯定会被南京路的红色飞梯直接吸引。红色飞行梯子有两个功能。第一个功能是将人从地面运送到地面，三层或五层。第二个功能是引导人们到达顶部，所以广场实际上是一个开放和完整的空。由于建筑的一部分是六层，一部分是九层，当飞行梯直接从一楼到三楼时，人们会默认三楼是一楼，从上面往下看会产生“一步一步移动，改变风景”的戏剧性效果，俯瞰广场的整体环境。
Kokaistuidos想用“城市剧场”的概念来设计空房间，所以所选的元素，如木质格栅和红地毯飞梯，都是为了配合“剧场”的主题而设计的。剧院的前厅已经建立起来，人们可以在这里等候集合，模糊室内和室外的界限。
将会有一个特殊的入口供居住在周围地区的人们使用。我们把它定义为剧院的“后台”。空的感觉与舞台完全不同。它更机械化，有点冷。此外，天窗的引入加强了天井自然光的引入。因为剧院将被建造，一个真正的小剧院最终被设计出来，有放映或演讲活动的屏幕。
这栋建筑翻新后，Kokaistudios面临许多挑战。许多设计师同事说流线不清晰。然而，我们并不想带每个人去不同的商店，而是想创造一个有着不同感受的旅程。事实上，真正的购物中心是提供一些真正沉浸式空的房间，这不同于网上商店，所以在世茂广场开业的四个月里，它接待了大约6万人。
北京中粮广场:反转空，模糊商业和办公室界限
中粮广场位于建国门大街，离故宫很近。该建筑包含两座办公大楼空和位于中间的一家家具店，因此kokaistudios需要将该场所建设成一个办公室和企业空。
在这次讲述这个故事之前，我们希望通过将中粮广场的标识与中国的食品农业理念相结合，创造一个独特的空空间。因为它离紫禁城很近，所以它会使用一些传统中国的古典元素，而顾客主要生产谷物，所以它可以提供一些景观视觉。
首先要做的是打破立面，因为以前的立面基本上是封闭的，但它需要人与外界的某种联系，所以中庭稍微扩大，并与相邻的两个中庭相协调。非常清晰的水平和垂直相交纹理线，光线可以使办公室空更加明亮。当前立面看起来像一棵树，因为它有一个架子空。
Kokaistudios希望创造一种无障碍进入建筑的感觉，因此无论哪个入口进入空房间，人们都可以被吸引到地下空房间，并专注于中庭。在改造过程中，原来的立柱没有被移动，因为该项目非常靠近紫禁城，可以建造空像宫殿一样的房间。旋转楼梯可以让人们在上下走动时真正欣赏整个空房间。
大厅是一个“反向的”空房间，因为与传统的商务空房间不同，传统的商务//k0/]房间引导人们从餐饮到会议，然后到商店，它引导人们通过楼梯向下走。底层是展览空，有一些我们工作共用的办公室空，底层是一些健身房水疗中心空。这些服务设施不仅为中粮广场的员工服务，也为整个北京市的人民服务。
中粮广场项目已转化为北京西城区的基准项目，让人们发现工作空之间的界限可以模糊，工作和就餐可以做到，而空之间的界限可以打破。
宁波联合出版公司:手机空
Kokaistudios不仅从事建筑改造项目，也从事室内设计项目。宁波三联书店向下延伸，所以我们需要考虑如何引导地下的人，所以我们设计了一个旋转楼梯，并结合了书架的功能。我们希望这将是一个流畅的空房间，就像塔罗牌一样，成为一个多功能的空。
除了书店，还有空餐厅和生活方式室，在那里你可以喝杯咖啡或买些小家具。公共空之间的门是活动的。它可以是封闭的或与侧面隔开的空，因此可以有一些社交活动。
上海新世界广场:四季概念分区
因为宁波联合出版公司在市场上取得了不错的成绩，我们在上海又收到了一个室内设计项目，就在K11对面，以前叫“太平洋百货”，现在叫“新天地广场”。
Kokaistudios设计了位于社交空四至五层之间的“社交屋”内部。设计理念是“春、夏、秋、冬”。四季将空分成不同的区域、不同的功能和不同的空。
秋园是上海联合出版公司，它设计了与宁波联合出版公司相同的旋转楼梯。虽然是室内设计，但有些家具展示模糊了室内和室外之间的空界限。夏日花园是旅游的好去处。春园是会议室空；冬季花园基本上每周或每月都有不同的活动。
Kokaistudio想把商务中心恢复到它原来的位置——第三个空社交房间。对于商业中心来说，关键不是人们在购物中心花了多少钱，而是他们在这个空上花了多少时间。意义不在于你需要买什么商品，而在于你对它们的感觉。公众空需要人们参与活动，这是商业中心的起源。
谢谢大家。
