如何借二手房公积金贷款？我会教你一些贷款技巧。

现在越来越多的人愿意购买二手房贷款，因为他们可以在购买二手房后搬进来，基本上不需要任何装修。而二手房也可以是公积金贷款，那么二手房公积金贷款怎么借呢？你有什么贷款技巧？如果你想知道，来看看边肖。

一、二手房公积金贷款如何贷款？

1.应用

职工申请二手房贷款，应当提交借款人的工资收入和住房公积金缴存证明，以及购买到当地住房公积金的二手房原所有人的《房屋所有权证》原件及复印件，并书面填写申请表。之后，公积金相关业务人员将检查确认员工住房公积金缴存是否正常，员工工资收入证明是否真实、规范。

2.保证

事实上，二手房公积金贷款担保方式有两种:分阶段担保加抵押和抵押，借款人可以根据自己的实际情况自主选择；

3.审计

按要求提交所有贷款申请材料后，通常需要一段时间才能通过审批。经审核合格后，公积金中心将通知银行与借款人签订贷款合同，并办理合同公证等手续。

贷款

借款人完成上述手续后，中心应向受托银行出具“贷款决定书”，通知银行发放贷款。

5.偿还

完成上述一系列程序后，购房者才能偿还贷款。根据贷款合同的约定，购房者可以每月向银行偿还贷款。边肖想提醒所有贷款人，虽然这是一笔公积金贷款，但也应该按时偿还，永远不要逾期。

二、二手房公积金贷款有哪些贷款技巧

购买二手房时申请公积金贷款，确实比购买新房时申请公积金贷款要麻烦得多。因此，每个人都需要掌握尽可能多的技能。这些技术包括:

1.选择可靠的房地产

因为二手房公积金贷款的审批会更加严格，所以我们必须依靠二手房来选择。每个人都必须知道房子的产权是否清晰，是否有争议，以及房子是否有正式的产权证明。如果房子里有隐藏的风险，很难获得贷款，这只会浪费时间。

2.向合适的人支付首付款

在申请二手房公积金贷款时，每个人都需要把首付款交给原业主。拿到业主收据后，公积金中心会给每个人一笔贷款。因此，在办理二手房公积金贷款时，每个人都必须知道谁应该支付首付款，无论是房地产中介还是银行；

3.了解贷款政策

目前，各城市的二手房公积金贷款政策不同，贷款金额和还款期限也不同。因此，在你申请二手房公积金贷款之前，你必须先了解贷款政策。