房价会上涨还是不会下跌？潘石屹曾经承认他有一个“魔术”

当你在网上浏览关于房地产的文章时，你会发现许多人会抱怨目前房地产市场的高房价。然而，这些抱怨高房价的人往往只是需要而买不起住房的人，他们的住房需求没有得到很好的解决。为什么在过去的十年里，我国绝大多数的房价只涨不跌？

从经济角度来看，影响房价的最关键因素应该是供求关系。随着越来越多的人买房，需求超过供给，房价自然会上涨。随着越来越少的人买房，需求低于供给，房价自然会下跌。然而，在现实生活中，影响房价的因素并不像供求关系那么简单。目前，中国的住房空购买率是世界上最高的。住房供应远远超过需求，但房价仍然很高。

为什么会这样？答案其实很简单。尽管住房空的购买率很高，但并不是所有这些住房都流入了市场。商品房已经成为富人赚钱的工具。商品房的性质远不像住房那么简单。我不知道什么时候开始投资住房，住房已经成为富人理财的“标准”。穷人手中囤积了数十或数百套房屋，正准备高价出售，为首付存钱，面对飞涨的房价，他们只能叹息空。

从过去十年左右的房地产发展趋势来看，我国许多城市房价上涨而非下跌，许多人也将这种现象视为房地产市场的常态。未来房价真的会上涨还是不会下跌？著名房地产大亨潘石屹曾指出一个“魔术”，用这个魔术来提高或降低房价。这个“魔术”是引入房地产空税，将对市场上的空房屋征税。越多的人以他的名义拥有空房子，税收就越高。

房地产税的引入意味着那些投机大量房屋和囤积货物的人将受到致命的打击。当炒房成本上升时，炒房者将开始销售模式，房价自然会下跌。到这个时候，房地产业的发展才能真正回到正轨。你同意潘石屹的观点吗？欢迎在下面留下你的脚印。