政治经济谈|长三角区域一体化发展规划纲要正式发布

中共中央、国务院发布《长三角区域一体化发展规划纲要》,

12月1日,据新华社报道,中共中央、国务院发布了《长三角区域一体化发展规划纲要》,并发出通知,要求各地区、各部门结合实际认真贯彻实施。规划纲要是指导长江三角洲地区当前和未来综合发展的纲领性文件,是制定相关规划和政策的基础。计划期限是2025年,前景是2035年。

根据房地产新媒体的意见,以上纲要共包含12章41小节,涵盖发展背景、总体要求、促进区域协调发展新格局的形成、加强协同创新产业体系建设、提高基础设施互联互通水平、加强生态环境的协同保护和联合治理、加快公共服务便捷共享、促进更高水平的协同开放、创新一体化发展体系和机制。 建设长三角高水平生态绿色一体化发展示范区,建设上海自贸区高标准新区,推进规划实施。

长三角一体化的规划范围包括上海、江苏、浙江和安徽省(面积35.8万平方公里)。江苏省的上海、南京、无锡、常州、苏州、南通、扬州、镇江、盐城和台州,浙江省的杭州、宁波、温州、湖州、嘉兴、绍兴、金华、舟山和台州,安徽省的合肥、芜湖、马鞍山、铜陵、安庆、滁州、池州和宣城是中部地区(面积22.5万平方公里),辐射和带动长三角地区的高质量发展。上海青浦、江苏吴江、浙江嘉善是长三角生态绿色一体化发展示范区(面积约2300平方公里),将引领长三角更高质量的一体化发展。以上海港口等地区为中国(上海)自由贸易试验区新区,打造符合国际通行规则、更具国际市场影响力和竞争力的经济特区。

就发展目标而言,到2025年,长江三角洲的综合发展将取得实质性进展。跨境地区、城乡等区域一体化发展水平较高。基本实现了科技产业、基础设施、生态环境、公共服务等领域的一体化发展,全面建立了一体化发展的体制机制。

具体来说,到2025年,中部地区城乡居民收入差距将控制在2.2: 1以内,中部地区人均国内生产总值与全球人均国内生产总值的差距将缩小到1.2: 1,居民人口城镇化率将达到70%。研发投入强度达到3%以上,科技进步贡献率达到65%,高新技术产业产值占规模以上工业总产值的比重达到18%。

此外,在基础设施方面,到2025年,铁路网密度将达到507公里/万平方公里,高速公路密度将达到5公里/100平方公里,5G网络覆盖率将达到80%。细颗粒物的平均浓度(PM2.5)一般达到标准。与2017年相比,地级及以上城市空燃气质量好的天数比例达到80%以上,跨境河流水质达到80%,单位国内生产总值能耗下降10%。人均公共财政支出达到21000元,劳动适龄人口平均接受教育11.5年,平均预期寿命达到79岁。

成都加强房屋租赁监管,并通知数千名中国建筑商违反

11月29日,成都市住房和城乡建设局公布了成都市朱华万佳房地产经纪有限公司违法行为举报内容

据房地产新媒体报道,近日,成都市住房和建设局接到群众投诉,成都市朱华万佳房地产经纪有限公司(以下简称“朱华万佳公司”)涉嫌因合同规定的权利义务不平等而发布虚假房屋、非法收取定金、增加消费者责任。

据调查,朱华万家公司在成都开展房屋租赁业务时,并没有主动进入成都市房屋租赁企业名单管理。在其网站上公布的58个城市的住房信息不能真实反映当前的住房状况,出租的住房信息也没有及时下架。事实上,虚假信息已经被公布。尽管与承租人签订的合同显示,随后每次租金支付将提前30个自然日支付租金,但该行为被怀疑为2赔2。在公司提供的租赁合同中,就转租达成了分类协议。人们怀疑权利和义务不平等,消费者的责任增加了。

成都市住房和建设局表示,经研究,并根据相关规定,决定对朱华万佳公司进行通报批评。责令公司限期整改,整改期间暂停公司在线标志备案资格。与此同时,联系58城市网站暂时取消该公司的住房供应,等待其整改后再上线,并向市场监督部门发送一份关于所谓权利义务不平等和消费者责任增加的线索。

此外,同一天,成都市住房和建设局等相关部门在整改中发现,一些中介机构和出租房屋企业出具虚假房屋,未按要求办理营业执照或备案手续,无法通过户口或营业场所联系,在合同中设置霸王条款,恶意截留存款等违规行为。四家违规企业(机构)被公开曝光。邀请公众慎重选择交易,涉及锦江区致远房地产信息服务部、成都史圣房地产经纪有限公司、成都飞道房地产经纪有限公司、成都中远房地产经纪有限公司

下一步,成都将继续保持高压态势,进一步加大全市房屋租赁市场的整治力度,重点查处虚假房屋供应和扣款等违法行为。同时,加快相关政策和制度的制定和完善,有效保护承租人的合法权益。

同时,成都市住房和建设局将继续加强对房屋租赁中介机构无序状态的专项整治,努力规范中介机构和企业的运作,会同公安部门、市场监管部门、城管执法部门、互联网信息办公室等职能部门打击房屋租赁中介机构的违法行为,净化市场环境,切实维护群众合法权益,确保我市房屋租赁市场稳定健康发展。

[/s2/]惠州:[惠城区65岁以下的新房不发放预售证书/s2/]

据惠州市惠城区人民政府办公室近日消息,惠城区发布了《惠城区变更土地使用权期限经营计划》的通知。要求在土地开发建设中,商业用地期限不足35年、居住用地期限不足65年的,房屋企业在申请预售证书前必须补充土地使用期限,否则不予颁发预售证书。

此外,开发建设将按计划进行。未开发土地使用权35年以下的商业用地和使用权65年以下的住宅用地,缴纳地价。同时,由于规划要求,相邻几块土地规划建设统一,土地使用权年限不统一。因此,他们根据法定最长年限申请统一开发建设地块。

根据房地产新媒体的意见,上述通知明确了处理土地使用权缩水的办法。新规定可以有效防止购房者购买“缩水”房屋和商品房销售中的土地使用权纠纷。

同时,该通知的发布也增加了住房企业囤积土地的成本,缩短了土地使用和开发周期。值得注意的是,该通知涵盖惠城区,尚未适用于惠州。

关于被征地家庭住房保障问题,11月27日,惠州市住房和建设局还发布信息,通过现有住房安置和新建住房安置,用备案卡解决农村贫困家庭被征地家庭住房保障问题。

据报道,现有住房安置是指以廉租或免租金的形式满足非住房户的住房需求,解决非住房户的住房保障问题;新建房屋的安置是对有宅基地并愿意建房的无房户提供相应的补贴。

在新建住房安置补贴方面,包括分散的有备案卡的五保户。市级财政补贴标准为每户26000元。县(区)财政将按照每户不低于13,000元的标准安排专项补贴资金,按照补贴标准,最低补贴总额为39,000元,最高补贴为每户45,000元。

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