在股票时代，商业地产未来的发展趋势。

回顾过去十年中国商业地产的“爆炸性”快速发展，股票和相似性已成为时代的标签。一方面，成千上万的商店带来的结果是消费者厌倦了美学，甚至抵制它。统计数据显示，消费者在购物中心的停留时间持续下降，到2018年还剩不到70分钟。

从1.0商品时代，到2.0和3.0交通和需求时代，再到今天的4.0价值时代，新兴消费群体更加关注商业实体对人们“功能性情感灵性化”需求的全面满足。波士顿咨询公司和阿里巴巴联合发布的一份报告显示，中国消费者正从有目的的产品购买转向体验，2022年服务消费对私人消费的贡献将增至51%。报告还指出，体验消费已经成为一种趋势。

多年来人们一直在呼唤“体验感”，它在消费者的检验标准中扮演着越来越重要的角色。可以说，今天的商业团体不仅应该“尽最大努力”服务消费者，而且应该在精神层面“以同样的频率”与消费者产生共鸣。电子商务的兴起降低了商业实体的商品属性。归根结底，商业必须回归服务的本质。为消费者创造第三种空生活方式，或社交舞台，是当前商界应该关注的方向。

在此基础上，商务主题是一个很好的选择。关注特定的目标客户群，创建主题业务空场景，利用知识产权搭建消费者心灵的桥梁，通过创建“第三空，丰富和满足消费者的社会需求，从而赢得消费者，赢得市场。

上海K11:现代都市博物馆

与艺术的“联姻”可以说是做生意的一种常见方式。在商业空之间引入艺术的众多案例中，上海K11吸引了很多关注，可以称之为现代城市博物馆。上海K11作为中国大陆的第一个K11，在商界和艺术界都有着非常重要的地位。购物中心三楼有专门的博物馆和持续的展览活动。上海K11有一个突出的艺术主题。艺术展览、工作坊、艺术家沙龙和教育讲座等。免费向公众开放，定期在3000平方米的chi K11艺术空室举行，真正将艺术与商业结合起来。通过购物与艺术的叠加，上海K11克服了消费者对商业主体的审美疲劳。

 

它的商业面积只有38000平方米，融合了自然、人文和艺术元素，创造了一种新的艺术商业模式。上海K11创建了一个现代城市博物馆。每一两个月更换一次主题场景，以保持高度的新鲜感，并通过不定期的艺术展览吸引年轻人。在上海K11，时间消费比商品消费更有吸引力。艺术展览丰富了消费者的“第三空”并提升了消费者的品味。

朝阳欢乐城:城市青年先锋交流平台

说到欢乐城，每个人的印象大多是时尚、青春、活力和强大的知识产权展示运营。以新中产阶级和25-35岁的年轻家庭为核心客户群，朝阳欢乐城需要与时俱进，不断刷新自己在年轻人心目中的形象。生活在商业机构众多的时代，城市生活中的年轻人更能认识到自己的需求。商业团体所代表的商业意义已不足以满足他们的需求。精神世界的丰富和潜在的自我提升已经成为新的追求。

 

主题空是朝阳欢乐城的优势。继“跃捷”和“石坚”两大主题空的强力运作后，朝阳欢乐城于2018年将主题空改为“平台内容”，打造了新的空。杜克把观念锁定在年轻一代的精神生活和文化需求上。以近3000平方米的上海三联书店为风格的基础和线索，放置文化、艺术和设计品牌，打造全新的空空间，实现“自我成长”的主题。以知识共享为核心，除了在线阅读之外，它还为线下交流提供了平台，从而实现了消费者的自我成长，填补了北京商业市场生活方式文化空与商业模式空之间的空白。

 

除了“杜克”空，朝阳欢乐城还通过知识产权、艺术、时尚等多元内容，为城市青年共同打造了一个先锋传播平台。在这个平台上，可以实现与年轻人的深度互动和情感联系，年轻人的意见和态度可以在商业空和内容中得到放大和转化，然后再回到年轻人身边。供需双方可以在一个闭环中形成和转变，从而创建一个更适合年轻人的商业机构。

成都太古里:开放复古街区

与其他商业实体追求的趋势相比，成都太古城尊重回归自然的本质。七座古建筑得以保存，成都人的记忆得以保存。太古城里，由历史文物和商业综合体组成，已经成为成都的象征和成都的名片。通过对传统概念的现代诠释，古色古香的街道和广场得以建造，古典与现代方法交织在一起，自由空的开放空间得以创造。具有1600年历史的大慈寺与国际现代商业的完美结合，形成了一个开放而古老的街区——太古宙里的购物中心。

 

从定位开始，成都太古力就决定用体验式消费来引导这种形式的投资推广和运作。在这里，你可以体验时尚奢华和时尚，享受国际水平的艺术展览，随心所欲地漫步和冥想，给消费者留下足够的时间享受...这样一个复古时尚的街区不仅保留了成都人的童年记忆，也刷新了公众对成都的理解。它可以被称为一个成功的商业机构。

成都波群:半封闭时尚区

数据显示，从2015年到2017年，购物中心的内部主题街区保持了100%以上的年增长率。如此巨大的增长率决定了主题模式的运作不能一劳永逸地解决。灵活和持续的运行模式是解决方案。将来，人们来参加商业运动主要是为了享受生活、社交、读书、保持健康，甚至是发呆。商业体育的宣传和服务将越来越突出。对此，公园中心创造了新一代的城市公园，目标群体是18-35岁的游客。

 

 

在青年消费文化兴起的时代，这种定位并不准确。年轻人热爱体育、音乐和艺术。有鉴于此，波群计划建设三个热点知识产权:天津俱乐部、空中央花园和露台轻餐吧，提供三种体验。此外，各种舞台艺术活动，如拟议的音乐节和三维艺术节，都有自己的目标，以满足年轻人的喜好。

 

朱波乡村音乐节

 

朱波村3D艺术节

除了热门知识产权之外，在流行体验消费时代，新兴格式可以吸引喜欢新鲜口味的消费者，成为“流行磁石”。宝坤计划推出四家全新的大型店铺:创世庄园/梦冲集、精品超市、精品店铺和汉学教育。未来，这些主要商店将成为波贡的亮点，甚至是主要玩家。

 

只有新鲜的体验才能对消费者产生源源不断的吸引力，对于未来的企业来说，无国界的场景可以永远持续下去。在这方面，波贡制定了一个预测计划。

定位新一代城市公园，努力为城市建立基准，它不仅是一个商业综合体，而且是社会、艺术、音乐、体育和生活的结合体。

互联网时代促进了消费观念和方法的改变，商业模式也需要反复更新。在2.0、3.0和4.0价值时代，商业主题将是一个解决方案。所谓的体验感不仅仅是一句简单的口号，还应该在更深层次上为消费者创造一个社会舞台，通过知识产权创造和细分目标客户群体，在企业空之间创造场景，除了商品消费之外，进一步满足消费者。