10月30日,《深圳晚报》6日报道,福田区祥云区石天区电梯失控,引起公众关注。为什么电梯失控了?维护公司是否进行尽职调查?房产接下来会做什么?针对这些问题,记者晚上再次采访了深圳市蔡晟服务集团有限公司,该住宅小区的物业经理。
据了解,10月29日,蔡晟与地区管理处、原电梯制造商和电梯维修公司举行了一次讨论会议,讨论电梯失控的问题。蔡晟提供的会议纪要显示,在过去的维修过程中,村电梯的门锁、机房接触器、外面板按钮、变频器、风机和控制柜都是需要经常维修的项目。其中,a楼4部电梯、b楼4部电梯、c楼消防梯均具备浸水条件(社区内共有3栋中航大楼)。27日,电梯失控事故是由零部件故障引起的。
针对上述问题,住宅物业管理办公室负责人表示,目前,电梯原厂通力电梯有限公司已被要求更换所有电梯变频器,同时更换老化的控制柜控制点、电梯皮带、浸泡在水中的底坑按键开关、噪音异常的电机等部件。上述更换将分两批进行。第一批零件将于周五更换,第二批零件将于11月6日更换。
关于电梯维修公司的问题,蔡晟集团党委书记蔡郭琦表示,今年7月1日,社区内的电梯维修公司已经被通力电梯有限公司取代,公司负责后续检查。与深圳市开元同济建筑科技有限公司的合同没有到期,导致电梯没有维修。由于住宅物业没有及时更换维修标志,一些业主产生了误解。「我们已促请物业尽快张贴告示,通知业主这些事项。」蔡郭琦说道。接下来,原电梯制造商通力电梯有限公司将根据制造商技术中心的检修和整改规范和质量,对社区内所有电梯进行升级和整改。在此之前,工厂没有对住宅区的电梯进行定期维护。接下来,它将进行定期维护,并确保一部电梯和一个档位。
昨天20点左右,记者在深夜再次来到小区,发现小区11部电梯中有5部已经被包围并停止运行。事故发生的a楼有4部电梯。除了防火梯,其他3部电梯都停止了运行。记者看到许多居民深夜在现场排队等候电梯。一些居民说大约需要10分钟来等电梯。“这种效率,我们肯定会在早上高峰时间上班迟到,希望维修公司能加快速度。”一些居民也表达了他们对此的理解:“电梯不应该粗心大意。修复每个细节确实需要时间。为了以后的安全,暂时的不便是可以接受的。”
深圳晚报记者高玲玲