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他们知道住宅区有空套房子,谎称是房产、房地产公司和其他地方的工作人员,擅自出租出去骗取租金。日前,上海闵行区人民检察院对涉嫌合同欺诈的顾某提起公诉。
2017年5月,顾某了解到闵行一个居民区内有许多空安置房屋。他改变主意,想擅自出租。结果,他通过朋友认识了社区物业经理林伟(化名),并拿到了一些房子的钥匙。
顾先生说,林伟当时告诉他,房子不能出租用于宣传或装修,一旦有事发生,房子就会腾空空。之后,他把这个消息告诉了几家房屋中介机构,说他在这个地区有很多空房间要出租。
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那年6月初,中介一家联系了顾里来参观房子。谷开来在会见租户李斌(化名)时表示,他是社区开发商的客户,主要负责租赁社区内的房屋/[/k0/。
在房屋检查期间,李斌称自己是专业的主要房东,并要求简单的装修。为此,顾里再次打电话给林伟,了解到只要没有什么动静,装修是可以做到的。消除担忧后,李斌选择了六套套房,与顾先生签订了为期五年的合同,并支付了5万多元的三个月租金。
7月5日,李斌带人去装修时,被房产拦住了。他很快联系了顾。顾某回答说,他应该等两天再装货。两天后,当李斌再次去装修时,没有人真正阻止他。
装修后,李斌将在网站、房屋中介等地方租一个1000多元的房间。不久,所有的房间都租出去了。一看到这一幕,李斌就觉得有利可图,私下要求顾里租两栋房子。
王鹏(化名),也是专业的主房东,也在6月和7月从顾里租了7套套房。顾里看着房子,向王鹏介绍说这些房子是他自己买的。由于它们是老房子,产权证书尚未签发,但并不影响租金。不久,双方签订了合同,顾先生得到了10多万元的租金。
当王鹏打算转租房子时,他被物业公司拦住了。当他得知房子不是某人所有时,王鹏发现他被骗了,要求退款。顾某知道纸不能装火,但他已经花了一半的钱,还了剩下的5万元。
后来,顾用同样的方法分别把房子租给专业的主房东和普通租户,租金超过10万元。正当顾在等他的生意来找他的时候,警察来了。
顾先生在接到这个案子后发表了一份声明,说他以前就知道规则,并且知道这些房子只能短期出租,不能出租给主要房东,而是给财产一些好处。每次租房时,他都会告诉中介和房客,他是房产公司的成员,并帮助租房。但他也知道,该房产只能管理,不能出租。
经审查,发现自2017年6月以来,顾先生自称是一家开业企业的客户、一家房地产公司的工作人员、一名房主等。,并与他人签订房屋租赁合同,擅自将未占用的13套安置房出租给他人,骗取租金20万元以上。
几天前,上海闵行区人民检察院将涉嫌合同欺诈的嫌疑人顾某移送地区法院。他被判处三年零三个月有期徒刑,并处四万元罚款。
此外,参与此案的其他人正在接受进一步审判。
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