许多人购买二手房，却不知道这两种税应该由卖方支付，买方将获得契税！

最近，成都二手房的销售量增加了。成都二手房市场已经持续低迷了半年多。今年年初，这一数字终于有所上升，这对中介和房东来说应该是个好消息。众所周知，买二手房是要交税的，但我相信很多人不知道买二手房应该交税，也不知道房东应该交税，因为中介说得最多的一句话是“现在买二手房的税费都应该由买家来承担”，然后就没有了。

增值税:二手房的增值税现在是5%，因为还有其他附加税，所以增值税是按5.5%计算的，这是最大的，因为100万套房子要交55，000个税。谁能说我不在乎这个税？幸运的是，房产证上的时间是两年以上或者契税发票上的日期是两年以上，所以买房子的时候不要忘记问房子是两年以上！

个人所得税:现在基本上按1%计算，个人所得税可以免税。如果房东的房子满五年并且是房东唯一的房子，如果满足这两个条件，可以免除1%的个人所得税。

如果房子不到两年，税收就相当高了。总价越高，缴纳的税款就越多。在大城市，成千上万的房屋每转一圈都要缴税。现在，为了促进交易，买方缴税，房东缴税。因此，买方支付所有税款。许多人认为税款由他自己承担。

虽然房东现在拥有完全的权力，但买方仍然可以与房东就税费问题进行谈判，并要求房东帮忙承担或让房东降价，因为对不满两年的房屋征收5.5%的增值税确实很高，不仅对买方如此，对卖方也是如此。因为没有人能拿到钱，所以全部交给房委会。因此，在表明增值税是卖方产生的之后，我相信卖方能够理解让他降价或承担税费的原因。

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