房地产转让的条件

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条件的,房地产开发主管部门有权责令补办有关手续或者认定该转让行为无效,并可对违规的房地产开发企业进行处罚。未经备案或未按规定期限办理

公开阅读(245)评论(2) 举报本文链接:http://user.qzone.qq.com/122654057/blog/39 房地产转让条件、程序 一、 房地产项目转让的条件 房地产项目转让的条件因土地使用权

房地产项目转让的条件: ①按照出让合同约定已支付全部土地使用权出让金并取得土地使用权出让合同。只要合同成立才能转让。 ②按照出让合同

划拨土地使用权是指土地的使用者通过各种方式依法无偿取得的国有土地使用权。划拨土地房产买卖的转让对使用者、土地使用许可证、合法证明等都有规定。房产转让的程序首先要申请,等待审核,之后办理土地使用出让权相关事项。一、划拨土地房产买卖转让有什么条件?1.土地使用者必须是某个具体的企业、公司或者个人等;2.持有土地使用证;3.具有地上建筑物、其他附着物的合法产权证明;4.依照有关土地使用权出让的规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让所获得收益抵交土地使用权出让金。二、房产转让的程序是什么?1.依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》以划拨方式取得的土地使用权,确需转让的,转让方应当书面提出申请,由有批准权的人民政府土地管理部门审批。2.转让方在向所在地市、县土地管理部门提出申请经审查,报同级人民政府批准。3.再到土地所在地的市、县土地管理部门办理土地使用权出让手续,并按规定缴纳土地使用权出让金;然后,分别到房管部门、土地管理部门办理房屋所有权、土地使用权转让变更登记手续,最后办理房屋所有权处分登记。划拨土地房产买卖要满足以上的条件才可以进行转让,缺一不可,您如果要转让最好进行审核自己的条件

你好: ①按照出让合同约定已支付全部土地使用权出让金并取得土地使用权出让合同。只要合同成立才能转让。 ②按照出让合同约定进行投资开发,完成一定开发规模后才允许转让,对于房屋建设的,实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的25%以上,属于成片开发土地的,应形成工业或其他建设用地条件方可转让。 以划拨方式取得土地使用权的开发项目要转让的前提是:经有批准权的人民政府审批才能转让,经审查除不允许转让外可以有两种处理方式: ①由受让方补办土地使用权出让手续,缴纳了土地使用权出让金后,才能进行转让。 ②可以不办理出让手续但转让方应将获得的收益中的土地收益收缴国家或作其他处理。经批准可以这们处理的情形有:转让后仍属于划拨土地使用范围的(国家机关用地和军事用地城市基础设施公益事业能源、交通、水利等项目用地及经济适用房用地);私有住宅转让后仍用于居住的;房改中出售公有住宅的;同一宗土地部分房屋转让而土地使用权不可分割的;转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的;根据城市规划土地使用权不宜出让的;县级政府规定的其他暂时无法或不需要出让的其他情形。 转让房地产开发项目,转让人与

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