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泛海国际香海园小区的租户一般是CBD国贸商圈上班的,还有对社区要求比较高的企业高管,基本都是收入较高的人群。 以2016年7月份数据,两居室租金在18000元-20000元左右,三居室在24000元-28000元,四居室30000元-35000元,看装修、家具家电是否齐全、付款方式、附加(会所卡、车位)。 泛海国际香海园每年租金涨幅在5%-10%之间,有些租户是长期居住的所有一部分房东会选择第二年不涨房租,但是也要看房东对租户的态度,租户涨幅多少是双方协商的,北京的整体租房市场也是这样的规律。 出租前应该把房子清空,在做个保洁,把房子打扫的干净一些让来看房的租户第一印象好,能有效地减少房子的空置期,同时也节省了时间成本,落实租户的基本情况、工作单位、居住人口,签合同必须见到租户本人的身份证原件(在有效期内),如果家具家电齐全出租,需要在租赁合同落实好可移动家具家电的品牌、数量,水电燃气卡的数量,并拍照留存。

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