上海房产赠送交多少税

请教下上海房产交易要交哪些税大概需要多少?

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《8.14-8.15上海房地产企业所得税的避税与反

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办理赠与是要不了多少税的,是当你要卖这套房产的时候要打被赠与部分的20%的个税,这个比较重.(满5年了免) 所以如果你暂时不卖的话就叫你男友的那部分赠与就行了. 或者这样也行,叫你男友先公证给你(你只用给他13万,但必须他要保证交易时和你一块去过户签字),然后卖的时候过户要你男友去签字就行了.这样就没有那么重的个税了,和正常的交易一样.

网友“sjly2000”:买了第二套房,不足五年,现在想赠与父亲,需要交哪些税?税率是多少?如果不是赠与,而是在房产证上加上父亲的名字,占产权的二分

赠与买卖两种形式。赠与费用高一些,并且还要评估和公正3%的税,并且后续很麻烦,还可以对房屋出售有些影响;买卖费用比较低,手续相对简单。

1、房产赠与是指将房屋所有权无偿赠给他人的行为,即一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有,而对方当事人也愿意接受。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。房产赠与属于房地产交易的一种形式,在日常生活中经常出现。根据我国有关法律规定,赠与房屋必须采用书面形式,且必须要按照房产赠与的有关特殊要求和程序办理正式的手续后,赠与行为才能为法律确认和保护。 2、个人无偿赠与不动产的,需缴纳全额契税(目前税率4%)及印花税,房屋赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况免交个人所得税。 受赠者5年内再次转让房产的,需交营业税,若计征时间超过五年,可免营业税。受赠者再转让房产,还需缴纳20%的个人所得税。正常交易的卖房应交纳的个人所得税计算公式为:应纳个人所得税税额=应纳税所得额×20%。应纳税所得额=房产转让收入额-房产原值-合理费用。 其中:合理费用是指纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。 3、需按房屋评估价(由地税局方面相关专业的房产评估公司进行评估,服务免费)的5.1%缴纳契税,房屋交易管理费6元/平方米,80元的工本费,公证费20元/平方米,查档费50元,公证完拿着公证书就可以到产权中心进行更名过户。

亲属间买卖:你和你姑父去房屋所在地房产交易中心,签买卖合同,若房屋满5年,面积小于90平,你们缴纳1%契税,再加工本费+手续费等; 赠予:房产评估公司0.1-0.3%评估

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上海房产赠与过户费用:约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。