小区人防车位属开发商还是业主

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文章总结:以上就是小编为大家分享的小区人防车位属开发商还是业主,以及如何判断人防车位的相关内容,希望能给到大家有所帮助。大家在选房时

小区人防车位属开发商还是业主,首先需确定这地下停车场的归属。而判断开发商开发的商品房的地下车库的产权,是属于开发商,还是属于全体小业主

第三、如果地下人防车位、车库是开发商投资建设的,开发商有权进行使用管理,按照“ 再行判断该类车位、车库权属是归开发商所有还是归业主所有,进而便可按照上述权属四

小区人防工程(地下停车位)的收益归谁所有,解决办法:首先要给你解释一下这个人防工程 人防办把钱收了以后在别的地方建设相应面积的人防工程。开发商,因为业主购买面积里

总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。 常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊,从法律上来说就属于不能办出产权证的车位,因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。 人防车位不同于其它车位,有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程,而人防工程又是属于人民防空工程建设的,根据有关规定,国防资产属于国家所有。此外,建设部相关条例已明确规定,作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此,人防车位既不属于开发商,也不属于全体业主共有,该类车位也不可以购买产权。 那人防车位可不可以进行租赁呢?根据目前的司法实践,对人防车位的租赁主要有两种观点: 观点一、部分法院认为,任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权,转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益,即使双方签订了车位使用权转让协议,该协议也是无效的。 观点二、按照&qu

人防地下停车位只能出租,不能出售。

位收益权归属上。从现有法律法规来讲,小区人防车位的 人防车位的建设费是由小区业主来买单的。而梁溪区人民法院法官陆锡平表示,开发商并

小区人防车位属开发商还是业主,首先需确定这地下停车场的归属。而判断开发商开发的商品房的地下车库的产权,是属于开发商,还是属于全体小业主共有,主要依据地下车库的

小区地下车库的产权究竟是属于全体业主还是属于开发商首先要确定这地下停车场的归属,判定其到底归属何方所有。如果归属人防工程,则无论谁都无权售卖。如果停车场