地下停车场产权_地下停车场产权证

【佳盛花园双楼集团地下停车场产权车位出售

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继架空层产权纠纷 时代华庭地下停车场又起风

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惠安世纪星城小区地下停车场 没办产权就想卖

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惠安世纪星城小区 地下停车场没办产权就想卖

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小区地下车库转卖业主不满物业解释产权属私人

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一楼有地下停车场 产权已满两年 诚心卖

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一楼有地下停车场 产权已满两年 诚心卖

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没有房产证的车库如何买卖无标准答案闹心啊。

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一楼有地下停车场 产权已满两年 诚心卖

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最高法院:人防工程地下停车场的产权归属于国

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小区地下停车场产权归谁?

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西乡村委小产权 新湖花园 带地下停车场 村委盖

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地上停车场地的产权属于全体业主所有,物业依据相关法规和公共管理规约的约定进行维护管理,如果公约有约定,物业公司有权对不缴费或乱停乱放车辆进行上锁的处理。如果没

目前我国商品房住宅小区停车位存在四种形式:第一种是住宅小区地面停车位;第二种是住宅小区地下停车位;第三种是楼房首层架空停车位;第四种是楼房屋顶平台停车位。对于这四种停车位的物权归属,我们将逐一讨论: 一、住宅小区地面停车位: 所谓地面停车位是指直接设置在小区地表,以划线分割方式标明的停车设施,是经政府发出的《建设工程规划许可证》批准同意的。房地产开发商预售或现售商品房住宅小区建筑房屋单元后,并办理了初始登记及转移登记,房屋单元所有人(即建筑物区分所有人)便按份共同拥有了该小区宗地号的全部土地使用权。由于地面停车位是直接设置在小区土地表面的停车设施,也就是直接设置在房屋单元所有人按份共有的土地表面上。 实际上地面停车位的房地产权就是土地使用权。又因为地面停车位只是通过划线分割而成,不具备建筑物所要求的遮蔽性,即不符合构造上和使用上的独立性标准。所以,它不能够成为所有权的客体,而只能被视为土地使用权的客体。(陈华彬著:《现代建筑物区分所有权制度研究》,法律出版社1995年版,第104页。)因此,住宅小区地面停车位的房地产权由小区房屋单元所有人共同拥有。关于它的使用,有学者认为该种使用权所

按照物权法,只要地下车库的面积不计入公摊面积,且车库建设成本不计入商品房的建设成本之中,属于开发商独立建设的项目,那么其产权有效。 如果有属于上述两种情况之一,那么车库属于公共建筑,产权归全体业主。

简介：停车场【Parking lot】指的是供停放车辆使用的场地。停车场可分为暖式车库、冷室车库、车棚和露天停车场四

一时之间,关于居住小区地下停车场的产权之争再次成为全国物业管理中的一大难题。 二、小区地下停车场产权归谁,众说纷纭 说法 1 : 归开发商。 据北京市国土房管局小区办专

新姐,我想问下,现在我们小区没有买车位的车主如果想要停车,就要按开发商实行的每小时3块钱的标准来收费,请问这样合理吗?地下停车场应该是小

(一)认定属于人民防空工程的地下停车场产权归属国家的案例 钦州希望房地产开发有限公司与南宁凭兴物业服务有限公司、南宁凭兴物业服务有限

小区车库产权一般没有产权证;根据物权法第七十四条:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于

(一)认定属于人民防空工程的地下停车场产权归属国家的案例 钦州希望房地产开发有限公司与南宁凭兴物业服务有限公司、南宁凭兴物业服务有限公司钦州分公司返还原物纠纷

小区地下车库的产权究竟是属于全体业主还是属于开发商?有无相关法律法规? 1、如果地下停车场经过面积分摊了,所有权就是全体业主的;2、如果在房产证里的面积不包含