房产抵押前已出售,银行责任_房产抵押银行贷款流程

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平安银行房产抵押贷款怎么贷

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要经银行同意,可以出售。出售款还清银行贷款。如果受买人同意帮您抵押,银行也同意,那您的房产可继续抵押,贷款慢慢还,但这个可能性是很小的。

一、房子已经卖给别人了,又抵押给银行的,买受方有权要求出卖方赔偿损失,当然如果出卖方未取得该房产的所有权的话,该买卖属于非法交易的。 二、依据《城市房地产转让管理规定》 第六条 下列房地产不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内做出是否受理申请的书面答复; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门核发过户单。

能出售。 随着房价的攀升,按揭买房的人也就越来越多。贷款虽然减轻了我们的购房压力,但是也会产生一个问题:贷款买房一般还贷期限会长达二三十年之久,那么如果在贷款期间,没还清房贷的房子可以出售吗?有贷款的房子应该怎么卖呢?下面厦门慧友达小额贷款小编就为大家介绍一下有贷款房子的出售方法是什么,希望能解决大家在出售有贷款房子时的问题。 原则上来讲,有贷款房子还是处于抵押状态的,是不能上市进行交易的。但是,在实际操作中,我们可以通过一些方法来实现有贷款的房子的出售。具体方法如下: 一、 向银行申请抵押贷款来还清剩余房贷 如果您的房贷剩余过多且无法办理转按揭手续时,那么您可以考虑通过银行贷款来缴清剩余的房贷。卖家可以根据自己的实际情况,用名下的其他抵押物向银行申请抵押贷款,从而结清房子的按揭贷款。等买家支付放款后再来将银行的抵押贷款还清。 二、转按揭 转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。也就是说出售若想有贷款的房子,需要将房子的按揭转给买方,让买方继续偿还卖方的按揭贷款。二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。由于买方的资信、贷款

简介："按揭"一词是英文"Mortgage"的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款

可要去开发商双倍退回购房款及利息,

要看是什么性质的抵押了,如果是当时原业主贷款买的房而做的抵押,是可以卖的,但是要让原业主注销抵押才行。

律师解答:正在银行抵押的房产如要出售,可通过两个途径解决:第一种情况,在抵押银行及房管交易部门同意的前提下,通过转按的方法进行操作。所谓

朋友将房产出售于我,用房产抵押的贷款还有一部分未还清,规定由朋友偿还。可朋友一 之后银行催我还款,我说这是银行卡被别人复制了,全部责任在银行,我就一直没有还被盗

根据《合同法》第113条和《消法》第49条规定的惩罚性赔偿责任原则,结合我国民事审 公司在将房产抵押给某商业银行后却又将其出售给李明,解除合同后公司理当返还购房款

申请财产保全前已抵押贷款的房产属于被冻结范围吗如题,爸妈的房子拿去贷款公司做贷款15W,还有半年还款期限,现在被债主起诉并且申请了财产保全,今天收到的民事裁决书