业主停车收费合法标准_小区业主停车收费标准

公摊面积物业盈利,业主埋单,停车收费合法合情

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业主免费,租户收费?南苑小区停车收费标准合理

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老小区来了管委会 居民质疑合法性要求退还停

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物业对停车场如此收费是否合法?

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马路停车位现收费铁链桩 物业:不合法也很无奈

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停车位的土地属于全体业主的公摊面积,物业向

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问政追踪 | 小区物业收取车位管理费是否合理?

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2017年10月21日星期六10:32更新答案:我们不能笼统地说停车收费是对是错,是高是低。第一:如经业主大会同意后,并且业主与物业服务企业单独签订了停车协议,按照协议执行。第二:【地面停车位收费的内容】通常来说:地面停车位管理(服务)费用包括三部分:第一部分:停车服务费(业主给物业公司的佣金);第二部分:车位维修养护费(物业公司的成本);第三部分:收益。 第一部分:停车服务费,业主和物业公司之间协商处理。也有政府价格主管部门区别制定指导价。 第二部分:车位维修养护费。车位日常维修养护发生的费用。 第三部分:收益。因为一个物业管理区域内并不是每一位业主都有车位,有车的业主使用小区全体业主所有的停车位应该是有偿的,这也符合公平原则。除非业主大会同意有车的业主无偿使用停车位。至于收费标准,应由业主大会决定。物业公司可以代收,代经营,这部分收益在弥补车位维修养护费用之外还有剩余的,应该归全体业主所有。以上三部分内容,最好在《停车服务协议》中分别单独体现,尤其是停车服务费与停车收益要分别约定。 第三:物业费是否包含停车位管理成本看《物业服务合同》是否有相关规定,物业费包含的成本内容是否有停车位

小区物业可以收取停车费。物业收取的停车费性质是保管费,业主拥有所有权和物业收取保管费并不矛盾。因此,总体而言,物业收取停车费不违法。 物业是否有权向业主收取停车费,需要考察停车费的性质。小区停车费的性质有两种,一种是土地使用费,一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。 根据物权法第73条的规定,小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。第74条规定,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。由此可知,土地使用费收费的法律依据是物权法,收费主体是业主。业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费。而管理费的收费依据是合同法及国务院颁布的《物业管理条例》。合同法第365条及第366条规定,保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物,并返还该物的合同。寄存人应当按照约定向保管人支付保管费。而《物业管理条例》第55条规定,利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后,按照规定办理有关手续。由此,物业在征得业主同意后是可以利用小区的土地进行经营的。车主向物业交纳的其实是车辆保管费。

要看你们购房合同约定以及物业服务合同约定,如果对方确实违法可以向房管局物业科投诉反映要求解决的。

小区收停车费合法吗?收费的依据和标准是什么?小区内的公用面积是属于业主共有还是开发商所有,物业有没有权利收停车费? 热门城市 ABCDE FG

如果是业主委员会同意的,那么合法。否则,不合法。建议同意物业停车按时间收费的做法。停车是有成本的,要么花钱,要么花时间。许多小区的经验都表明,只要让业主

看合同内容确定

只要有合法手续就是合法,但这些钱收取上来,不是物业公司的,是全体业主的,物业公司可以从中获得一定的利益。除非物业费收费标准低,物业合同有约定将停车收入

关于小区里的停车位收费是合法的吗合法。停车是有成本的,要么花钱,要么花时间。许多小区的经验都表明,只要让业主随便免费在地面上停车,等车多了之后最终都会演变成乱

你好!我想咨询一下小区停车位向业主进行收费到底和不合法?前期物业协议中写“地上停车位属全体业主共同所有”如何理解?是产权共有还是产生效益共有?咨询一下小区停

07年签订的合同当中也的确有这样一个条款,但是根据同年出台的物业管理条例中,明确规定业主停车在露天场所,物业无权收些费用。请教鲁律师,物业的做法是否合法?如果不合