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首先要看这套房子的产权人是谁,如果是你爷爷或者奶奶,那么就需要你的父辈人先办理继承公证,然后再赠与给你,拿着公到房产交易大厅办理过户就
上海和全国一样,继承父母的不动产(房产)过户要依据《中华人民共和国继承法》 规定:第五条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。第十条 遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子女、父母。 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 而上海各区的不动产(房产)交易中心,是要看到以下的法定继承文书才会予以过户的: 1、继承公证书: 依据《公证程序规则》 第十四条规定,公证事项由当事人住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构受理。 也就是在第一顺序(没有第一顺序按
规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。 2.《财政部国家税务总局住房和城乡建
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