赠与房产过户费用 买卖、赠与、继承:房屋过户
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一、继承需要公证 1、公证费是房屋评估值的2%,正常过户不需要。 2、如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交。 3、继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所
赠与房屋再出售 个人所得税为差额征收 专业人士指出,此前有媒体报道称"受赠人获得赠与房屋再次出售时,需缴纳房屋市场评估价20%的个人所得税"的说法并不准确。该人士表示,受赠人出售获赠房屋时,个人所得税的税基为房屋实际成交价减去房屋原价及受赠人支付的相关合理税费后的余额,税率为20%。 此外,受赠人出售获赠房屋还有一定的个人所得税免征条件,如果房产证够5年,且该房产为受赠人的唯一住房时,则可以免征个人所得税。在这里,所谓"房产证够五年"并非指受赠人获赠之日开始算,而是从赠与人购买该房产之日开始算。 赠与过程的契税 按"房屋残值"征收 还有市民认为:"赠与房屋契税为房屋评估价的3%,房屋评估价是极低的。"对此,专业人士澄清也是不准确的说法。此处的"契税"指的是发生在房屋的赠与人和受赠人之间赠与受行为过程中产生的契税,由于是赠与而不是买卖行为,所以其契税的税基既不是市场成交价,也不是评估价,而是"房屋残值"。"房屋残值"是评估学学术概念,具体由房管局相关
目前来说,房产过户主要有以下几种方式:买卖、继承、赠与、遗赠。这几种方式分别面临着不同的操作流程以及法律风险,所要缴纳的费用也各不相
您好,感谢您关注链家网。 继承房产不需要缴纳税费,所需费用为:第一:继承公证需要交公正费:继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取,最低不低于200元。第二:继承过户费用:80元的登记费、5元的房产证印花税。 房屋继承后再出售,按照正常二手房交易,税费按正常的二手房交易缴纳。购房时间是否满2或5年,依据继承前的购房时间;家庭是否唯一,审核继承人(受赠人)的家庭拥有住房套数,核定之后再计算税费。 税费计算可以参考以下信息: 希望能帮到您,望您采纳,谢谢~
受赠人出售获赠房屋还有一定的个人所得税免征条件,如果房产证够5年,且该房产为受赠人的唯一住房时,则可以免征个人所得税。在这里,所谓"房产证够五年"并非
老人想把他名下的一套房子过户到我名下,我想问一问,用哪种方式过户,交的费用最低,越 继承来的房产证更改成继承人后,满5年可以买卖吗,要交什么税,要交多少,麻烦你们一一
答:您好,通过买卖比较好。继承的话要办理公证,公证费用2个点,今后出售的话,如果房子 答:凭继承的公证书到房地产交易中心,办理新的产证。 免责声明:本站问答频道所有内容
继承的房产出售时需要承担的税费和普通买卖而来的房产需要承担的税种一样,国家还没 继承人办理继承公证手续后,过户的继承人名下,才能销售房产。具体的费用到租房和城
继承过户,要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购买房地产的时候直接将房
房产继承后买卖费用 上海-浦东新区 03-16 05:31 悬赏 0 发布者:daiwen… 给我留言回答:(12) 老公的母亲已过世,名下有两套住房,房产证上是老公和其母亲两人姓名,现已办理过