小区停车位销售合法吗_小区停车位销售方案

惠州中信水岸城卖人防车位 业主质疑是否合法

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济南部分开发商打包出售车位 合法但不太合理

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蓬安县东风未来城商住小区将规划内的地上地下

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2018最新法律规定,小区这些车位归业主所有,物

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车位的买卖是否合法,很多业主并不知道。如果地下车位面积已作为公摊面积被小区业主 凡是销售使用权超过20年并且不向消费者声明20年后不受

车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。”也就是说,小区的车位是建筑规划内

小区地上停车位的所有权归全体业主所有,在前期物业管理阶段,即小区业主委员会还没成立之前,由建设单位聘任的物业管理公司未经业主委员会授权,地上车位不能长期出租,更不能出售;在物业管理阶段,即小区业主委员会成立后,由业主委员会聘任的物业管理公司,经过业主委员会的的授权,可以出租、买卖地上停车位,所得归全体业主所有。

总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。 常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊,从法律上来说就属于不能办出产权证的车位,因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。 人防车位不同于其它车位,有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程,而人防工程又是属于人民防空工程建设的,根据有关规定,国防资产属于国家所有。此外,建设部相关条例已明确规定,作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此,人防车位既不属于开发商,也不属于全体业主共有,该类车位也不可以购买产权。 那人防车位可不可以进行租赁呢?根据目前的司法实践,对人防车位的租赁主要有两种观点: 观点一、部分法院认为,任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权,转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益,即使双方签订了车位使用权转让协议,该协议也是无效的。 观点二、按照&qu

当然你要继续承担你和开发商签订的合同中的义务。 综上,你应当认识到以下问题:1、这个车位是国有的,国家可以随时无条件征用;2、如果这个车位的建设者是开发

《物权法》规定,建筑物区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、

小区车位如何销售不能轻易捆绑销售即便你们住宅销售爆好最好采取暗地里提高住宅单价表面上赠送车库的方式来处理。或者凡是买车库的人买房的优惠高一点只买住宅的人

我现在是在一家小区里面生活,这家小区,我已经买了好几年的房子了,但是这家小区的车位一直都是只卖不租的,而且小区的车位还卖给了小区车主以

小区交了房,开发商就把车位对外销售。近日,有市民反映:汉阳区福星惠誉汉阳城小区,未征求小区业主意见,对外出售小区车位,损害小区业主利益,希

小 区 车 位 销 售 方 panjunduoduo上传于2016-12-17|质量:2.8分|50|2|暂无简介|举报 手机 对地下车库已损坏的车位定位器进行拆除并清理,对未销售的车位定位器根 据销售情况