小区车位租金收入归谁_小区车位租金

宜宾小区里各种广告 相关收入究竟该归谁? - 宜

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小区露天停车位和这些收入都归业主共有?

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每月租金2000元,一天要172元,武昌一小区业主

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西青一小区一次性收取20年车位租金

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人防停车位以租代售--《销售货物收入与租金收

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三年公共收益25万余元 小区给业主发红包

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华润置地27个购物中心租金收入曝光 谁最赚钱

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小区车位费租金收入该归谁?如何分配,是否需要公示公开?如果没有业委会该如何维护业 3、占了这么多车位租金,是否需要公示?为何一到用钱总是要记业主自己另外花钱维修?

伴随着私家车进入了寻常百姓家,车库已经成为购买住房时不可或缺的部分。那么,大多数地方车库紧张,各种销售广告满天飞,怎么知道哪里车库可以投资?又怎么知道自己家里买到的车库是否拥有合法产权呢?老百姓们付了大笔的银子后,怎么样知道车库是否属于自己并且该如何维护自己的合法权益呢?1、小区车位属于谁?收的租金属于谁?解析:我国现行的有关法律法规中,明确要求房产开发商按照一定的标准配置建设停车位,这些车位是建筑物的配套设备设施,其不能单独转让也不能单独办理产权,由全体业主共有共用,如果达到一户一个车位的话经过业主大会决定,业主可以免费使用,对于车位紧张的小区,也可以用交纳租金的方式有偿使用这部分共有车位,有偿使用的收入归全体业主共有。收费是否合理要看物业的做法是否得到半数以上业主的同意,同时,收费的金额也要经过半数业主同意,同时,收益也要归全体业主所有。2、车库计入公摊吗?解析:根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》,共有建筑面积分摊原则为:产权双方有合法权属分割文件或协议的,按其文件或协议计算分摊;无权属分割文件或协议的,可按建筑面积比例进行计算分摊。非公摊面积为:①从属于人防工

然后他从人防办那把这个地库给租回来了,(当然他的租金很低很低),然后他又把这个车位租给了你,这个收益是开发商的。 按照国家的规定,人防工程谁建设谁收益,只要不发生战

原标题:小区人防车位租金到底归谁:谁投资谁受益 近日,黄山路某小区的业主反映,小区高层住宅下配套有地下人防车位,前期开发商将不少车位长期

业主和物业公司的案件。可见,随着高层建筑物的大量出现,住宅小区越来越多,车库、车 位归谁所有的问题逐渐成为老百姓关注的焦点。 车位使用权到底归谁? 由于我国土地国

MoneyTalk--物业相关法律问题: 物业出租车位的收入,到底应该归谁所有?

在以往,有一种非常普遍存在的现象是,当小区内车位不够时,开发商或物业公司就会将小区内道路或场地占用、改用为车位,然后向业主出租,并收取租金

小区内的停车位收入归谁?是物业还是业主委员会? 热门城市 ABCDE FGHJ KLMNP QRSTW XYZ 手机快车 1.浏览器输入 m.lawtime.cn即可访问 2.

这个问题要根据你小区的具体情况来分析。一、从物权的角度来看,小区地上停车位产权归全体业主,但不属于具体某个业主个人。存在产权的主体的差别,所以也存在有产权而产生的利益归属。二、从车位的使用成本来看,主要包括公用土地使用费、车位设置成本及维护管理费(在物业管理合同中包含该项管理业务的除外)两部分,业主个人车位租用费用,也从这两个方面产生。三、车位租金的归属。车位租金在扣除车位设置成本及维护管理费后,归全体业主所有,可补充物业管理费的不足,也可以通过业主大会决定其用途。四、停车费用应收多少。这个可以有业委会提出具体方案与物业公司协商,最后由业主大会审定实行。五、在小区车位紧张和供不应求的情况下,可以采取:a、定额收费,轮流租用的办法。b、限定最高价,竞拍的办法,高于最高限价后仍不能满足需求的则可采用抽签+排序的办法。c、定额先到先用,按日收费d、----其他各种创造性的合理的办法。六、一般小区,物业管理主管部门和物价部门都有一个收费的指导性价格。总之只要有一定的收费和管理实施规则,这项费用是合法的。

小区车位租金应该归谁 按现行体制,小区车位收费既不合情理,也不合法理(尽管符合现实 讨论小区车位收费,必须考虑停车地点的使用权和收益的归属。小区内的土地使用权应该