石狮一小区向业主收取高额停车费 现已降低收
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[原创]安岳蓝灵小区向业主收取停车费,你怎么看
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物业公司向业主收取小区停车费是否合法?如果
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济南规定物业未与业主签协议不得收取小区停车费
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业主不满停车费收取标准 车堵小区入口9小时(
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济南规定物业未与业主签协议不得收取小区停车费
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小区门口出现黑势力,只因物业强行收取停车费
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芦淞区沃德歌谷小区:向业主收停车费起纠纷
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亳州某小区突然收取停车费,业主一气之下堵了
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天长嘉园小区新物业打涨价牌 管理费每平涨3毛
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亳州某小区突然收取停车费,业主一气之下堵了
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小区收取停车费 业主租户有区别? - 师爷说新闻
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九江一安置小区元月起收取停车费 业主质疑:物
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九江一安置小区元月起收取停车费 业主质疑:物
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小区的空地,你可以随便停车,物业有权管理,但无权收费。 《物业管理条例》(以下简称《条例》)已于2003年5月28日经国务院第9次常务会议通过,于2003年6月以中华人民共和
2017年10月21日星期六10:32更新答案:我们不能笼统地说停车收费是对是错,是高是低。第一:如经业主大会同意后,并且业主与物业服务企业单独签订了停车协议,按照协议执行。第二:【地面停车位收费的内容】通常来说:地面停车位管理(服务)费用包括三部分:第一部分:停车服务费(业主给物业公司的佣金);第二部分:车位维修养护费(物业公司的成本);第三部分:收益。 第一部分:停车服务费,业主和物业公司之间协商处理。也有政府价格主管部门区别制定指导价。 第二部分:车位维修养护费。车位日常维修养护发生的费用。 第三部分:收益。因为一个物业管理区域内并不是每一位业主都有车位,有车的业主使用小区全体业主所有的停车位应该是有偿的,这也符合公平原则。除非业主大会同意有车的业主无偿使用停车位。至于收费标准,应由业主大会决定。物业公司可以代收,代经营,这部分收益在弥补车位维修养护费用之外还有剩余的,应该归全体业主所有。以上三部分内容,最好在《停车服务协议》中分别单独体现,尤其是停车服务费与停车收益要分别约定。 第三:物业费是否包含停车位管理成本看《物业服务合同》是否有相关规定,物业费包含的成本内容是否有停车位
如少数业主认为业主大会的决定侵害了合法权益的,可以根据物权法的规定向人民法院起诉。实践中,如小区物业未征得业主同意,擅自收取停车费,属
小区物业可以收取停车费。物业收取的停车费性质是保管费,业主拥有所有权和物业收取保管费并不矛盾。因此,总体而言,物业收取停车费不违法。 物业是否有权向业主收取停车费,需要考察停车费的性质。小区停车费的性质有两种,一种是土地使用费,一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。 根据物权法第73条的规定,小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。第74条规定,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。由此可知,土地使用费收费的法律依据是物权法,收费主体是业主。业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费。而管理费的收费依据是合同法及国务院颁布的《物业管理条例》。合同法第365条及第366条规定,保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物,并返还该物的合同。寄存人应当按照约定向保管人支付保管费。而《物业管理条例》第55条规定,利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后,按照规定办理有关手续。由此,物业在征得业主同意后是可以利用小区的土地进行经营的。车主向物业交纳的其实是车辆保管费。
“物业是否有权向业主收取停车费,需要考察停车费的性质。小区停车费的性质有两种,一种是土地使用费,一种是管理费。两种费用的收费依据与收
委托该物业公司提供车位短租代理服务,出租车位的全部收入作为相应物业服务费。自此,该物业公司开始对上述五名业主居住的小区内露天停车位收取
李先生告诉华商报记者,小区停车费最早是60元/月,后来涨到80元/月,2017年起开始变成120元/月。2018年底,物业开始收取2019年停车费120元/月(全
一、小区物业收业主停车费是没有法律或行政法规规定的,小区公用场所属所有业主的共有财产,并非物业公司所有,未经审批物业公司更无收取停车费的权利,强行收
第二条物业管理企业向业主提供服务(包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务),应当按照本规
物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。 根据税法的有关规定,物业公司向业主收取的停车费,应当计算缴纳营业税并主动开具服务业普通发票。收