小区露天车位法律规定_小区露天车位归属

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你好,根据国家的相关规定,这个露天停车位也是需要看当时的小区规划的。一般来说,这 因小区停车位的归属问题发生纠纷的,应该结合法律相关规定

既然协议中明确提出了露天停车位是免费的,那么所有业主都有享用的权利,建议你先去 停车位,损害了其他业主的合法权益,你可以拿着协议去法院起诉小区物业。

《物权法》第七十四条 【车位、车库的归属及管理、使用】 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内,规划用于停放的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等的方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。 没有哪条法律说露天停车位不能出租的。这要看那个停车位的归属,如果那个露天的地方本来就是规划用来做停车位的,那么那个停车位开发商在卖房的时候可以决定用出卖、出租、赠与的方式满足业主的需要。如果开发商在没有满足本小区业主的停车位需求的情况下,将车位出租给外人的,就是违约。所以,开发商是有权利将车位卖给、或者租给业主的。 如果是后来新增的停车位,而且是占用业主共有的道路或其他公共场所建立的,那么停车位归业主共有,开发商没有权利处分,对于该停车位的处分,也应首先满足小区内业主的需求,由业主委员会行使相关权利。 还有,你的房子所有权是属于你的,只是说你的房子之下的那块土地的使用权只有70年。现在的法律规定是建设用地使用权到了70年可以自动续期,只是没有明确是不是要另外补缴土地出让金。另外,房子的所有权是没有期限限制的。

对于小区车库车位归谁所有的问题,学界曾经有业主共有说、开发商所有说、国家所有说和约定归属说等几种意见。那么物权法关于小区车位的归属问题是怎样规定的呢?物权法关于小区车位的法律规定:第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。法条解析:《物权法》第七十四条第二款规定:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。所以,目前多数商品房在销售时,开发商和购买者都会在合同中约定专门用来停放汽车的车库、车位,通过出租、出售或附赠等方式,约定其归业主专有或专用。在这种情况下,不宜一概认为车库、车位归业主共有。只有占用业主共有的道路或其他场地用于停车的车位,才属业主共有。即使是业主共有的车位,收取一定的停车费也是合理的。根据《物业管理条例》第五十四条 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。业主所得

且未违反法律法规的强制性规定,对双方具有约束力,双方应按约定履行义务。物业公司未依约收取露天停车位的租金,根据《合同法》规定,物业公司

小区露天停车位对本小区居民,不应当收费。

规定每户最多只能买一个车位。业主入住后,物业公司在出租露天车位时,同时规定每户最多只能租赁一个车位,已经购买了车位的业主不得再租赁车位。开发商和物

没有买车位的业主要想开车进小区(停在露天).就必须按物业管理规定的室内停车场收费 关于小区露天停车的收费标准,请问买的月票,月票是否不具有单独车位,还有我们没有提

车位是指停车的地方,包括露天场所及室内场所。小区露天车位租赁合同又是怎么一回事 1、除本合同本条规定的情形外,甲乙双方不得擅自解除本合同,擅自解除本合同的一方视

小区露天停车位的归属问题 云南-楚雄 02-22 15:07 悬赏 0 发布者:mdxyyt… 给我留言回 小区内的露天停车位的归属权应该归谁,开发商可以出售吗? 您也有法律问题?您可以 发