小区地下停车位归属权_小区地下停车位归属

2017小区(地下)车位产权归属 归属权年限

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小区车位归属引发冲突 业主眼睛被保安打伤(图

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小区车位:产权归属背后的漏洞(组图)

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别被忽悠,小区的地下和地上停车位的归属权国

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物权法新规:小区车位归属权归谁?物业可能存

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住宅小区车位、车库所有权归属研究

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物权法新规:小区车位的归属权归谁?物业可以收

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小区停车位的归属之战:我的地盘我做主? - 国内

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地下车位有产权证吗 小区车位产权归属新规20

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案例 人防地下车位的权利归属和相关买卖合同

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湖墅嘉园出怪事 小区停车位要交两回钱

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车位只卖不租算合法吗?小区地下车位只售不租

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近年来随着私家车数量的增长,车辆的停车问题成了"老大难",相信大家都有同感。尤其我们居住的小区,由于涉及众多业主的利益,停车位问题更是成为关注的焦点。小区业主因为停车位问题等物业问题,与开发商、物业的矛盾不断,更是产生了群体上访等社会问题。那么,小区停车位的归属权究竟属于谁?让我们先看下网民在网上的留言回复。看了上边的回复,相信对小区停车位产权问题有了一定是认识。再来看看物权法是怎么规定的。小区的管理的还需要制度的完善,需要有关法律法规的健全。随着社会的发展,相应的制度需要随形式而变化。在完善制度的同时,更需要去执行。解决小区的物业问题,需要多部门协作,主动作为。作为小区业主,也要学会用各种合法手段积极争取自己的利益。

地下车位、车库的归属及管理、使用的法律分析一、法条--《物权法》第七十四条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。二、法条简述住宅小区地下车库(规划用于停放汽车的车位、车库)的产权由开发商与购房者在房地产买卖合同中约定,确定其产权归属,没有约定或约定不明时,推定其产权属于购房者共有。该观点的依据在于:其一,根据地上建筑物与土地使用权不能相分割的原则,如果不能取得特定范围内土地的使用权,则不能取得该土地上的任何建筑物的所有权,因此地下车库不可能单独获得土地使用权,地下车库所使用的土地是业主交纳土地使用费的土地,该小区土地面积已经全部分摊到全体业主,小区的土地使用权为该小区的业主所享有,开发商不再享有该小区的土地使用权。除非取得土地使用权人的同意,也不能享有该土地上建筑物的所有权和分配权。其二,地下车库作为小区建设的配套设施之一,是建筑物的辅助设施,就应如同道路、管线一样,是房屋的从物,应交付建筑物的所有人共同使用

法律专家解答有关小区停车位归属权的问题 bridge2021上传于2011-12-21|暂无评价|0|0|暂无简介|举报 阅读已结束,如果下载本文需要使用2下载券 下载 想免费下载本文?立即加

小区地下车位归属权 小区物业强卖地下车位给业主,地下车位归属权到底给谁,业主该如何使用车位? wl3467iaqr 河北 -廊坊2016-04-28 10:33 李霈律

小区地下车库的归属权 李学生2|2011-09-07 |举报 专业文档 专业文档是百度文库认证用户/机构上传的专业性文档,文库VIP用户或购买专业文档下载特权礼包的其他会员用户可

逐渐化解长期积聚的普遍性矛盾;关于正在开发的开发寓居小区车位,在全国人大做出法律调整以前,先由行政主管部门以行政规章的方式,指导公开车

这类的地下车位办不了产权证,属全体小区业主所有,严格地说属于小区的配套设施,可以由小区业委会委托物业公司出租给业主使用,出租收益扣除必

如果有权出售或者出租,那事先它的产权就是清晰的,这时它的所有权是归开发商的。也有些个别情况,业主在买房的时候公摊面积可能已包括了车库车位的公摊,如果

谈俊.一、小区地下人防工程小区高层建筑同步建设人防工程是小区的强制配套设施,建 地下车库,属于开发商专有产权,一但发生买卖交易,车位的产权随即转为受买人的专有产