小区收取停车费合法吗_物业管理费收取标准

【法问】物业收取小区停车费,合法吗?这事还真

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龙岩网友质疑小区物业收取停车费合法么?-龙岩

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前不久,听说小区的车位应该是业主共有的,不应

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小区收取停车费合法吗

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枫南小区公共停车位收取停车费,合理合法吗?-

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枫南小区公共停车位收取停车费,合理合法吗?-

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龙岩网友质疑:小区物业收取停车费合法么?_龙

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小区收取停车费是否合法

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物业公司向业主收取小区停车费是否合法?如果

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【法问】物业收取小区停车费,合法吗?这事还真

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枫南小区公共停车位收取停车费,合理合法吗?台

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规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。 如果小区物

部分业主不满物业收取停车费而一直僵持,各说各的理,最终导致堵车。有业主打电话问,小区物业收停车费到底合不合法?如果收费合法,那收费的标准该如何确定? 近年来,随着私

2017年10月21日星期六10:32更新答案:我们不能笼统地说停车收费是对是错,是高是低。第一:如经业主大会同意后,并且业主与物业服务企业单独签订了停车协议,按照协议执行。第二:【地面停车位收费的内容】通常来说:地面停车位管理(服务)费用包括三部分:第一部分:停车服务费(业主给物业公司的佣金);第二部分:车位维修养护费(物业公司的成本);第三部分:收益。 第一部分:停车服务费,业主和物业公司之间协商处理。也有政府价格主管部门区别制定指导价。 第二部分:车位维修养护费。车位日常维修养护发生的费用。 第三部分:收益。因为一个物业管理区域内并不是每一位业主都有车位,有车的业主使用小区全体业主所有的停车位应该是有偿的,这也符合公平原则。除非业主大会同意有车的业主无偿使用停车位。至于收费标准,应由业主大会决定。物业公司可以代收,代经营,这部分收益在弥补车位维修养护费用之外还有剩余的,应该归全体业主所有。以上三部分内容,最好在《停车服务协议》中分别单独体现,尤其是停车服务费与停车收益要分别约定。 第三:物业费是否包含停车位管理成本看《物业服务合同》是否有相关规定,物业费包含的成本内容是否有停车位

小区物业可以收取停车费。物业收取的停车费性质是保管费,业主拥有所有权和物业收取保管费并不矛盾。因此,总体而言,物业收取停车费不违法。 物业是否有权向业主收取停车费,需要考察停车费的性质。小区停车费的性质有两种,一种是土地使用费,一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。 根据物权法第73条的规定,小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。第74条规定,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。由此可知,土地使用费收费的法律依据是物权法,收费主体是业主。业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费。而管理费的收费依据是合同法及国务院颁布的《物业管理条例》。合同法第365条及第366条规定,保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物,并返还该物的合同。寄存人应当按照约定向保管人支付保管费。而《物业管理条例》第55条规定,利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后,按照规定办理有关手续。由此,物业在征得业主同意后是可以利用小区的土地进行经营的。车主向物业交纳的其实是车辆保管费。

收取临时停车费是物业公司的管理行为,针对的是没有固定停车位的车辆,即使是小区业主,但没有租用或购买停车位,其车辆进入小区同样应当按规定交纳临时停放费

小区停车场要看具体产权界定。一般都要收费的,不管是营业性的还是非营业性的配套!当地政府肯定会有停车收费的文件,你可以咨询相关房管部门。

张建文黄莉门诊问题物业管理公司收取小区停车费合法吗门诊专家西南政法大学教授张建文重庆市翰墨律师事务所主任黄莉专家观点◇小区停车位

小区里收取停车费合理.我是住在世纪花苑北区,我们的车子停在自己家楼下每天还要交一元的停车费如果是一天一交还要交两元,可是我们看了物权法上明明规定不许收取住户的

在小区生活的人买了车后就会面临一个问题,就是小区停车费的问题。业主很想,物业是否有权收取小区停车费?下面法律快车小编为你答疑解惑。物业是否有权收取小区停车费