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房产证满五年雾里看花 如何识别缴营业税?_
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武汉房产过户:买卖、赠与、继承要交多少税?哪
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双裕小区 此房是继承变更房本,按满五年交易,免
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名为房产买卖实为赠与 父母怎么把房子给子女
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房产过户程序继承、买卖、赠予哪个划算?_房
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修水路小区,满五年(-普通住宅出售
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房产继承费用 继承房产过户费用
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房产继承需要多少钱 房子过户费怎么算_房产知
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买房、赠与、继承 哪个才是最省钱的过户方式
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继承的房屋,应该是不受5年的限制 本回答由提问者采纳为最佳答案 赞 2017-12-25 09: 继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有
房产在办理法定继承变更时,无需缴纳契税。对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的,则属于赠与行为,应征收契税。继承人继承之后进行出售的,属于转让行为,仍然需要交纳契税、营业税等相应税费。 除北京市、上海市、广州市、深圳市外,其他城市的房产持有超过2年转让的,免征营业税。【法律依据】《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》一、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。二、按照《中华人民共和国继承法》规定,非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税。 《个人所得税法》第二条 下列各项个人所得,应纳个人所得税:一、工资、薪金所得;二、个体工商户的生产、经营所得;三、对企事业单位的承包经营、承租经营所得;四、劳务报酬所得;五、稿酬所得;六、特许权使用费所得;七、利息、股息、红利所得;八、财产租赁所得; 九、财产转让所得;十、偶然所得;十一、经国务院财政部门确定征税的其他所得。第三条 个人所得税的税率:一、工资、薪金所得,适用超额累进税率,税率为百分之
您好,感谢您关注链家网。房屋是否唯一是根据目前房屋所有权人家庭名下是否还有其他的房产的。目前您名下有房产,如果再继承到您名下,这两套房子不管那一套如果卖,都是不唯一的房子。希望可以帮助到您
通常不需要交营业税的。房产证未满2年的交5.5%,产证满两年可以免交营业税。二手房交易需要交纳的税费主要有:1、契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、营业税:房产证未满2年的交5.5%,产证满两年可以免交营业税。3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费: 展开 通常不需要交营业税的。房产证未满2年的交5.5%,产证满两年可以免交营业税。二手房交易需要交纳的税费主要有:1、契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、营业税:房产证未满2年的交5.5%,产证满两年可以免交营业税。3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、测绘费:按各区具体规定6、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二手房计税基数是以房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。满5年,但是买方不是首套房,个人所得税1%要缴纳。 收起
您好 房产继承看的旧房本的年限,继承后,想要出售,需带着身份证、房产证去建委调档,作为满五唯一的材料。房屋出售时满两年可以免征增值税(营业税),免征个税,
6% 个税:证过5年且唯一住房可免征 未过5年估价×1% 说明:继承房产过户的权属来源如果写为"继承、赠与"的是按赠与的方法计税。 注意:营业税、个税的调档:是
北京朝阳区的房子:卖方:房产原来是老人的,房改房,三个子女继承后有三个房产证,分别写三个子女的名,他们都各自有房,继承满5年。买方:是首套房。怎么交税。 继承出售税 匿
说明:继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。 注意:营业税、个税的调档:是指“上手房产证的登记时间或契税完税证的填发时间满5年” 【法
满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双. 请问继承父母的房子出售时 答:走继承税百分之四,如果正常走买卖过五年无税,两年未满五年百分之一,没过两年百分
答:继承的房产跟普通商品房交税的费率是一样的,但是在两年满五年的年限计算上不一样,继承的房产年限从继承前购买房产的时间来计算,与继承后时间无关,也就是说,从继承前
