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常见的房屋租赁合同法律风险及防范问题
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简介:城市房屋租赁管理办法 (1995年4月28日建设部第五次部常务会议通过,1995年5月9日建设部令第42号发布,自
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第一条为加强商品房屋租赁管理,规范商品房屋租赁行为,维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有
房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用,房屋消费者通过定期交付一定数额的租金,取得房屋的占有和使用权利的行为。房
房屋租赁,当事人应当签订书面租赁合同,租赁合同应当具备以下条款; (一)当事人姓名或 考试教材、历年真题、法律常识、法律法规等资讯,只有你
房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。由出租人和承租人在协商一致的 法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,
一、目前处理房屋租赁纠纷案件所依据的法律、法规及相关文件(一)普遍适用的法律规范有《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》。(二)特别法及地方性规范有《中华人民共和国城市房地产管理法》(简称《房地产管理法》)、《深圳经济特区房屋租赁条例》(简称《租赁条例》)、《深圳经济特区房屋租赁条例实施细则》(简称《实施细则》)。(三)有关司法解释及文件有1993年《广东省高级人民法院关于审理房屋纠纷案件若干问题的意见(试行)》(简称《试行意见》)、1996年广东省法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发、经营案件若干问题的座谈纪要》(简称《纪要》)。二、房屋租赁合同效力的认定(一)房屋租赁合同有效一般应具备的条件是:1、《民法通则》规定的民事法律行为应具备的条件;2、租赁房屋领有出租许可证;3、合同约定的租赁用途与租赁许可证上载明的房屋用途一致;4、办理租赁合同的登记备案手续。(二)从严格意义上讲,同时具备上述四个条件的房屋租赁合同才是有效合同。但考虑到实际情况以及《租赁条例》的地方性法规的性质,我市法院在认定房屋租赁合同的效力时,在遵循上述法律法规的原则基
乡、村庄规划区内的房屋租赁合同纠纷案件,可以参照本解释处理。但法律另有规定的,适用其规定。 当事人依照国家福利政策租赁公有住房、廉租住房、经济适用住房产生的纠
找法网房屋租赁频道为您提供房屋租赁,房屋租赁法律常识,房屋租赁中介,房屋租赁稅相关的法律知识,以及提供全国各地的房屋租赁律师,如果您有房屋租赁相关的法律问题可以
有关出租房屋的法律法规比如说如果租房者利用房屋做违法事情的话,所需办理的手续等等,越详细越好我是北京西城的,但不知道有什么法律法规需要注意,以及有关的所要缴纳