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房屋首付怎么算 创建于2018-03-11 19:41 相信许多要买房的年轻人都在想着这房子首付应该怎么算,这里解答这里看。 方法 1 这需要举例说明: 假设房子 110平单价4000,房子
首付怎么算?计算首付,首先得了解清楚新房首付比例的政策,找出对应的贷款比例。银行 根据《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》,
根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。虽然有规定,只要拿总房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的最高可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。
下契税是不需要交纳的。然后房屋的面积会影响契税的征收比例,房屋面积如果在90到140平米之间的,契税按照房价的1.5%征收。关于买房子首付怎么算
怎么算房子首付: 一、首套新房首付算法有规定 根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。 二、依据贷款额度算首付 虽然有规定,只要拿总房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的最高可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。 如果采用商业贷款,还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。 三、购买二套房首付多 以上说的还都是首套房的算法,当购买二套房时(以家庭为单位),贷款首付比例不得低于50%,例如总房价100万元的房子,首付至少是100万元*50%=50万元。 四、购买二手房首付靠协商 购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付,如果购买二手房时,就需要跟房主协商首付,只要不低于购房的首付比例规定(≥30%)。 五、无开发商的首付优惠 有房地产开发商,为了吸引客户购房,还推出有首付优惠,例如国家规定
下契税是不需要交纳的。然后房屋的面积会影响契税的征收比例,房屋面积如果在90到140平米之间的,契税按照房价的1.5%征收。关于买房子首付怎么算
首付十万,分三种情况 1,买单身小公寓,总价低,10w首付够了 2,买便宜地段的房子,北城那边的房价便宜,结合房子大小和位置,10w内还是有机会的。在其他几个区,很偏的地方,才有